ReFeRy

#дом #квартира #повседневное

Смотрю я на вот такие дома и думаю...


У меня большая квартира, аж 4 комнаты. Когда покупали, рассчитывали - двум детям по комнате, спальня нам и самая большая комната для всего и сразу - жене кабинет, мастерская, фотостудия и гостей принимать тоже там. Переехали пять лет назад, да, квартира большая, но, если мечтать, то не хватает ещё многого:

#квартира

Месяц назад писал про продажу квартиры надо мной. Некоторое время назад стали замечать характерные звуки сверху, появилось подозрение, что это перестановка мебели и начало ремонта. Сегодня в очередной раз задвигали что-то тяжелое и у меня настроение как раз подходящее было - пошел. Познакомился с новыми соседями. Купили для себя, собираются ремонтировать, места общего пользования с перепланировкой, комнаты косметика. Видел троих: мужик немного постарше меня, женщина его лет или чуть моложе и парень лет 16-20, про точный состав семьи не спрашивал. Первое впечатление положительное.

#квартира

Вчера нашел объявление на циане - продают мою квартиру. Вот реально, дом, этаж совпадают и планировка тоже, а в нашем доме с такой планировкой только одна квартира на этаже, ну и сам дом тоже не серийный. По фотографиям понял, что это продают коммуналку надо мной, с этажом ошиблись.

Ожидания двойственные. С одной стороны, хорошо если её выкупят, там сейчас три хозяина и все комнаты сдаются, в ванной нет никакой гидроизоляции пола - всё пролитое на пол, сразу оказывается у меня на потолке. В таких условиях делать ремонт в санузле не вариант, а я хочу его в обозримом будущем сделать. С другой стороны, в дореволюционных домах капитальный ремонт может быть угрозой для соседей снизу-сверху, в зависимости от конкретных работ и профессионализма строителей. Да и просто, кто его знает, кто купит - а ну как там ещё большую коммуналку устроят, поделят на студии и будут сдавать каждый день или продадут пяти новым владельцам... загадываю хороших соседей!)

#социальный_вопрос #повседневное #квартира

Мои родители оба приехали в Питер из глубинки. Мать из Башкортостана, отец из деревни в Тверской области. А ещё родители оба работали на заводе и у них хватало знакомых и друзей. В общем не редко у нас бывали друзья/родственники с ночевкой. Нам повезло, уже после развала союза родители получили-таки квартиру от завода, которую обещали ещё с конца восьмидесятых, на которую отец переучивался на каменщика и участвовал в строительстве дома и, самое главное для текущего поста, которая соответствовала нормам - на семью с тремя детьми дали четырехкомнатную квартиру.

Мы с братом лет до 12 жили в одной комнате, а самая большая комната считалась "залом" или гостиной. Там был комплект мягкой мебели. Если приезжали гости, сестра могла переехать временно к родителям. В кладовке всегда была раскладушка. Мы в любой момент могли разместить 4-5 гостей на ночь.

Сейчас у меня тоже не маленькая квартира, но как-то так получилось, что за четыре года, с переезда в эту квартиру, у нас никто не гостил ни разу.

Долгое время у нас не было ни единого запасного спального места. Потом купили диван в кабинет, летом съехала Лада. Сейчас у нас есть в запасе два раскладных дивана.

А у вас дома есть запасные спальные места? Пол считается только в том случае, если есть раскладушка или надувная кровать, так-то при желании в любой студии можно человек 20 на пол набросать.

#квартира #деньги

Посмотрел ролик про покупку недвижимости. В голове крутится две мысли:

1. Цены на недвижимость реснули Гагарина и улетели вместе с ним в космос.

2. Как я вовремя купил квартиру, подождал бы ещё пару лет (а были такие мысли), и уже не смог бы потянуть первоначальный платеж. За прошедшие три года стоимость моей квартиры выросла примерно на 5-6 миллионов О_о

#квартира #ремонт_спальни

Когда-то писал, как ошибался на счет полов в квартире. Кратко: полы скрипят, паркет выглядел так себе, был уверен, что придётся всё разбирать и менять полы, что это будет одной из самых больших статьей расходов на ремонт квартиры. А оказалось, что во всех комнатах очень неплохо сохранившийся дубовый паркет, которому больше ста лет, скрипит, конечно, но это не страшно, после шлифовки и лакировки он прекрасен.

В спальне пол снова удивил. В нише на полу были досочки, весьма потрёпанные жизнью, у входа две досочки шатались и торчали заметно выше общего уровня пола. Я думал - раздумывал, что бы с этим сделать. Во время ремонта пол там не укрывали, поэтому во все микрощели набилось много пыли/штукатурки/шпаклёвки, добавилось несколько клякс кто бы знал чего, и в целом пол выглядел очень непрезентабельно. Но! Когда пришел мастер шлифовать паркет, я попросил его поработать и в нише. Оказалось, что там собственно уложен точно тот же дубовый паркет, только досочки лежат параллельно друг другу, а не ёлочкой. Шлифовка вернула полу родной цвет, выступающие досочки сточены до общего уровня, лак и все дела. Отличный пол вышел!

#квартира #ремонт_спальни

Наконец-то распрощались с прорабом. Ремонт еще не закончен, но хотя бы теперь не будет посторонних людей в квартире и мы не будем привязаны к дому.

В понедельник приедет мастер шлифовать паркет. После этого останутся плинтуса и наличники на дверь, ну еще бра выбрать-купить и карниз.

Сегодня было шоу. Пришли два работника, они у нас уже работали, один типа электрик, второй на все руки мастер. Начали ставить розетки, несколько раз переспрашивали, куда что, тормозили и тупили. Я постоянно-то не приглядываю. Через какое-то время зашел, вижу что вместо тройной розетки стоит двойная. Двойная розетка, под которой под обоями остался скрыт еще один подрозетник. Указал, сказали «упс, переделаем». А еще через час (за три часа они кое-как поставили два с половиной блока розеток) типа электрик зовёт меня закрыть за ним дверь, уже переодетый в чистое, а второй тупо валяется на полу ремонтируемой комнаты без движения. Я успел перепугаться. Типа электрик еще бормочет что-то не очень связное. В общем, они оказались в дупель пьяными! Позвонил прорабу, тот им звонил. Один свалил, второй поспал часик и тоже свалил. Позже приехали штукатуры, которые обои доклеивали в нише. Еще позже приехал прораб, привёз другого электрика, извинился. Говорит, с утра те товарищи вроде были адекватными.

#квартира #авто

Сегодня купил подоконник в ремонтируемую спальню. Подоконником у нас там будет ЛДСП столешница толщиной 26,5 мм. Такие столешницы продаются длиной 3 метра. По моей просьбе на складе её распилили на две части: 1,8 метра нужная часть, которая пойдёт на окно и 1,2 метра остаток. Ширина там 80 см. Получается хорошая такая столешница 1,2х0,8 метра. Выбрасывать жалко, а вроде никуда и не нужна. Скорее всего уедет на дачу.

P.S. Тигуан прошел тест на перевозку нестандартных габаритных грузов, в Логан эта хренотень у меня никак не влезла бы.

#квартира #ремонт_спальни

Навеяно постом про деньги ниже.

Ремонт: пс-с-с, чувак, гони ещё 27 штук по-быстрому.

Обои + клей, сэндвич панели на откосы + подоконник, доски на оформление проёма в нишу.

А я-то, наивный, думал, что все материалы уже куплены.

#квартира #ремонт_спальни

Ремонт в спальне начался, а до этого Ксю успела покопаться в десятке слоёв обоев и газет. Нижний слой - газеты от мая 1911 года. Вот пример хорошо сохранившейся страницы. Хочу в то имение!

#повседневное #авто #квартира #ремонт_спальни


*фото для привлечения внимания*

Лето какое-то суматошное.

#повседневное #квартира

Фонд капитального ремонта внезапно выставил в квитанции за апрель пени. При том, что в квитанции за март их не было, а я оплату не задерживал. Вроде видел пост в группе района, что я не один такой.

Написал через сайт обращение с просьбой убрать нафиг свои пени, я всё оплачиваю вовремя. Сегодня получил ответ, там длинное вступление, а потом табличка, которая уверяет, что в период с конца 2015 года по середину 2018 квитанции оплачивались очень нерегулярно или не в полном объеме. Там не все нужные данные есть в таблице, поэтому видна не вся картина, но выходит, что предыдущие собственники просто дураки, оплачивали рандомные суммы в рандомные даты. К слову я купил квартиру в ноябре 2018, последний период начисления пени по табличке август 2018. Но я в курсе, что долги по ФКР переходят вместе с квартирой, в этом претензий нет.

Вот интересно, каков порядок взыскания пени в случае ФКР? Они не могут угрожать мне отключением услуг, ибо никаких услуг лично мне не предоставляют. Суд? А действует ли тогда срок исковой давности... он скоро пройдёт.

Собственно сейчас написать я хотел про один момент. Обращение пишется через их сайт, сразу на почту падает уведомление, что обращение зарегистрировано и его номер. 17 апреля я писал первое обращение, оно получило номер 3880, сегодня написал второе обращение, оно получило номер 12069. Не знаю точно, сколько существует сайт и система обращений, но судя по косвенным признакам, первые ~4000 обращений набирались пару лет, а следующие 8000 меньше месяца.

#повседневное #квартира

Сегодня великий день!
Наконец-то в нашей квартире появились свободные сидячие и лежачие места. Как-то так получилось, что в четырехкомнатной квартире негде посидеть. В спальне кровать (на ней, конечно, можно сидеть, но это не то); в студии-мастерской лишь пара стульев; в комнате Лады хороший новый диван, но он не всегда собран, да и Лада не любит гостей в своей комнате, подросток, что с нее взять; в последней комнате, которая выполняет функции склада, детского уголка и моего кабинета, до сегодняшнего дня был только мой компьютерный стул.

Сегодня вот в эту последнюю комнату купили диван-кровать и кресло. Тут стало тесно, зато теперь есть свободная мягкая мебель. Понятно, что вскоре она окажется завалена глажкой, но тут уж ква, буду что-то придумывать (возможно даже гладить).

Сижу вот в кресле с планшетом, привыкаю.

https://www.ikea.com/ru/ru/p/strandmon-strandmon-kreslo-s-podgolovnikom-shiftebu-bezhevyy-70419886/ - три года к нему присматривался.

#повседневное #квартира

Пост ниже напомнил забавный случай.

Наша квартира выходит окнами во двор-колодец (это когда дом со всех 4х сторон двора, а вход во двор только через арку высотой в один этаж) и занимает одну стену этого двора целиком. Окно спальни находится в углу двора. Смотришь прямо/направо - видишь двор, смотришь налево - сразу видишь стену двора - до неё рукой подать, в самом буквальном смысле. Если взять двухметровую досочку, то можно по ней перейти в окно соседней квартиры.

Недели две назад дело было. Я уложил Волди спать в спальне и выглянул в окно. Вдруг слышу крик: "Маааакс, Маааакс". Чисто из интереса выглянул ещё раз, никого не вижу, посмотрел по окнам, снова никого. А взгляд-то ходит по противоположным стенам, смотреть налево даже в голову не приходит.

Не могу вспомнить, почему я так и не ушел из той комнаты. Крики продолжились, я ещё выглядывал, снова никого не видел. Кричащий советовал некоему Максу посмотреть наверх, я смотрел по окнам противоположных сторон двора и не видел, ни кричащего, ни вызываемого Макса. А потом некая мелочь прилетела прямо мне в стекло, и тут я понял, что смутные подозрения всё же не беспочвенны. Дело в том, что Максимом зовут одного из бывших жильцов квартиры, причем он жил именно в этой комнате.

В общем, в очередной раз внимательно обводя взглядом двор, я всё же нашел вопрошающего - слева, в трёх метрах от меня, на этаж выше, из окна торчал торс мужика. Звал он меня - принял за Макса, который уже два года тут не живёт. Дальше пошли затирания, что он его брат (хотя я точно знаю, что у Макса есть только сестра, они вместе квартиру продавали, которую унаследовали от родителей, и других братьев/сестёр у них не было) и большое удивление, что его брат тут уже два года как не живёт.

Вспоминаются Кай и Герда, очень забавно быть настолько близко к соседям :)

#квартира

В нашей квартире исторических элементов не очень много сохранилось.

Одно окно - состояние более-менее, восстановить было бы можно, но какой в этом смысл, если все остальные окна в квартире пластиковые?

Одна межкомнатная дверь - она отстояла на своём месте более 100 лет, но на официальном плане квартиры её каким-то образом не оказалось, и нам пришлось её зашить, чтобы привести квартиру к плану по документам.

Ещё одна межкомнатная дверь - с ней всё странно, полотно похоже на исходное, но вместо тонкого деревянного щита в верхней части идут фигурные стёкла, закрашенные масляной краской, а с задней стороны вся дверь зашита ДВП и потом оклеена самоклейкой. Наверное, это тоже можно всё восстановить, но, опять же, какой в этом смысл, если все остальные двери в квартире новодел?

Во всех комнатах сохранился паркет - это классно. После шлифовки (в двух комнатах сделали) он выглядит весьма приятно, нет утерянных плашек, нет больших выщербин, нет перекосов по высоте. Но скрипит. На кухне настелен пол поверх родного, рабочая поверхность - линолеум. Из-за этого при входе на кухню образовалась ступенька высотой 6-7 сантиметров. Что там под новым полом - не знаю. В коридорах пол постелен линолеумом, под ним паркет или доски, точно не понятно, скрипит сильно.

Во всех комнатах сохранился родной потолок. Лепнина не богатая, розетка под люстру есть только в одной комнате и она полузатёртая.

Вот и всё - потолки и полы.

Сегодня заговорил с Ксю о потенциальном ремонте, на который когда-нибудь накопим. Сказал, что хотел бы сделать одновременный ремонт всей квартиры, может и не капитальный, но чтобы вся квартира была свежеотремонтированной, а не как лоскутное одеяло - тут ремонту 15 лет, тут 3 года, а тут вчера что-то отвалилось и мы это завесили картиной, а в коридоре у нас офисный подвесной потолок с подтёками. В процессе объяснения, что я хочу, затронул момент заливки стяжки, для которой придётся снять полы. Она на меня обиделась, типа она их очень ценит, они классные.

Вот только делать свежий недешевый ремонт и оставлять скрипящие полы - это странно. А переложить-починить старый паркет будет стоить примерно столько же, сколько я прикидываю потратить на весь ремонт квартиры.

#повседневное #квартира

11:47
первый сайт - оплачиваю взнос в фонд капитального ремонта
второй сайт - оплачиваю одну квитанцию от УК
третий сайт - оплачиваю вторую бумажку от УК, которая вроде как прямой договор на отопление+горячую воду, но всё равно идёт через УК
госуслуги - оплачиваю газ
приложение на телефоне - оплачиваю электричество
иду в ванную - записываю показания счетчиков
иду на кухню, вынимаю мусорное ведро, щурюсь, пытаясь рассмотреть счетчики в глубине, не получается, приходится вставать на колени и засовываться под раковину - записываю показания счетчиков
открываю дверь на черную лестницу - записываю показания счетчика электричества
второй сайт - передаю показания счетчиков
третий сайт - передаю показания счетчиков горячей воды отдельно, иначе неправильно считают в квитанциях
приложение на телефоне - передаю показания счетчика электричества
пишу на каждой квитанции дату и место оплаты
складываю все квитанции в папочку
12:05

Ежемесячный ритуал завершен за 18 минут.

Интернет, ты прекрасен!

#квартира #социальный_вопрос

Писал комментарий, а вышел целый пост.

Квартира моих родителей, где я вырос, выходит окнами на Неву. Между домом и рекой стояла гостиница «Речная» постройки примерно 1970 года - небольшая по площади точка на 16 этажей, в три раза больший по площади зал ожидания, этажа в три высотой, и вокруг парковка. Где-то в 2010 гостиницу выкупили, снесли и вот уже более пяти лет, как восьмиэтажный дом родителей стоит в грустной тени огромной 25-этажной коробки. У большей части квартир вид чисто на внутренний двор этой новостройки и узенький проезд, вместо неплохого вида на Неву, набережную и проспект. Родителям повезло, квартира на углу дома, половина вида сохранилась, простор есть и даже солнце попадает в окна иногда.

Но главный прикол в другом месте. За домом родителей (напоминаю - 8 этажей) стоит интернат в 4 этажа, за ним стояло здание заброшенной школы на 4 этажа и дальше пустырь. Вот на этом пустыре выстроили полукруглый дом в 16 этажей и продавали треть квартир «с видом на Неву». Вид там действительно был, с верхних этажей весьма интересный. Затем внезапно снесли заброшенную школу и воткнули еще одну новостройку на 25 этажей (там реально мало места было, как разрешили - хз). Вид первой новостройке перекрыли сильно, стоят они впритык и это не точки, оба дома на три парадных, полукруглые, выгнуты в разные стороны, между крыльями домов всего метров 20 расстояние. Жильцы вместо вида на Неву и округу получили вид чуть ли не во двор-колодец современного формата. Не сложно догадаться, что квартиры в последнем доме тоже продавали с видом на Неву. А спустя три года - описанная выше история с гостиницей и снова весь вид похерен, не так капитально, как для дома родителей и первой шестнадцатиэтажки, но тоже ничего приятного, когда ты переплачивал за красивый вид из окон.

И что еще неприятно - это раньше был рабоче-заводской район, когда мы туда переехали в 1993 году, ближайший продуктовый магазин был у метро в 700 метрах. Там была гостиница, дом родителей, интернат, роддом, бассейн, парк, в другую сторону всего несколько жилых домов сталинской постройки и в отдалении начинались хрущевки. Сейчас среди всей этой тихой пасторали воткнули больше 10 новостроек, каждая минимум в 5 хрущевок размером. Один жилой комплекс на месте комбината цветной печати столь огромен, что количество квартир там... этак на 10-12 хрущевок. Население трёх кварталов увеличилось в три раза. От машин плюнуть некуда, в метро пробки. И продолжают строить, все пустыри и бывшие промышленные объекты уже закончились, у заводского спорткомплекса осталось только одно футбольное поле, на месте второго достраивают вторую новостройку. Впереди, наверное, освоение трамвайного парка и территорий заводов Звезда и Обуховский.

В этом один из плюсов моей квартиры на Ваське, в таком старом районе почти нет шансов, что окружение может сильно измениться, в частности плотность населения района. Например, у меня машина стоит в закрытом дворе, но если приехать вечером, велик шанс не обнаружить там свободного места, но именно вечером уже на улице свободных мест обычно хватает. Родителям же пришлось купить паркинг в одной из новостроек возле дома, ибо с парковкой настоящая беда, скоро уже кредит за этот паркинг отдадут. Я к ним на машине ездить опасаюсь, фиг знает, смогу ли припарковаться ближе километра.

#квартира #жизнь_на_ваське

Повседневная жизнь в историческом центре Петербурга имеет свои особенности. Я с ними столкнулся лицом к лицу, когда искал квартиру. Сегодня расскажу об одной конкретной особенности - ванная на кухне.

Чаще всего ванная на кухне образовывалась в домах, построенных до революции, а в последующие годы, уплотнённых до коммуналок. Когда дома строились, ванные комнаты предусматривались только в очень богатых домах, кто победнее ходили в бани. Рабочему люду в советское время тоже предлагалось мыться в общественных банях. Со временем же водопровод и ванная комната в каждой квартире стали нормой, но места-то нет! Если в коммуналке не было достаточного простора в местах общего пользования для организации ванной (такие варианты тоже встречаются, тогда ванная выглядит как комната с окном от 5 до 30 метров, используемая под кладовку и там же ванная/душевая кабинка), то ванну ставили именно на кухне.

#повседневное #квартира

Наступил тёплый сезон. В ясную погоду у нас теперь солнце. Где-то с 11 на кухне всё залито светом. С 13 в кабинете работать без штор невозможно, на экране вообще ничего не вижу, всё засвечено, да ещё и жарко. В Ладкиной комнате пока нет прямого света, но отраженный от окон в соседних квартирах - есть.

Дети продолжают болеть и гулять мы не ходим :(

#квартира

Взнос на капремонт внезапно взял и подорожал одномоментно почти в два раза.
Не было печали, блин.