↓
 ↑
Регистрация
Имя/email

Пароль

 
Войти при помощи
ansy
24 мая 2017
Aa Aa
#I_need_help #вопрос
Наш дом не вошел в программу реновации, но одна не в меру деятельная свинья подбила впечатлительную даму затеять общее собрание по включению его туда. То есть если нас 50%+, то на коленке заполняем бюллетени, а потом неведомо кто неведомо когда несет их в управу.

Внимание, вопрос: как максимально избежать мухлевания с протоколами?
Есть еще одна активная собственница другой квартиры и я. Есть должности председателя собрания, его секретаря и трех считающих. Официальный инициатор собрания внезапно оказалась тоже против реновации.
Есть идея сразу брать заполненный каждым лист и класть в папку, сразу же при всех отмечая число голосов. Есть единый лист собственников пофамильный, прям там, что ли, заставить всех расписываться во избежание? Но законом это не предусмотрено, так что толку мало.
Особенно молитвенно призываю Altra Realta, как вроде имевшую дело с выборами и реновацией, но вдруг у кого-то еще есть идеи.

Вообще я в панике хожу клею краткие тезисы, почему ни в коем случае не надо, кладу их по ящикам и ловлю входящих в попытке их убедить, а надо было, наверное, просто пойти к этой тетке, убедить ее ничего не делать и сорвать объявления с кворумом вместе... Но кто ж знал, что она и сама не хочет! А теперь, полагаю, поздно, осталось только агитировать, оно через два дня же. :/
24 мая 2017
36 комментариев из 72 (показать все)
читатель 1111
Да в том и дело, что серии несносимые. И нахуя, Карл?
читатель 1111
Да вы, батенька, не только танкист - вы еще и иностранный танкист? :)))
А вы вообще в РФ живете?
Altra Realta
Знать бы как это называется. Но суть, что застройщики выкупают землю с ветхим жильем на аукционе, сносят, строят, предоставляют квартиры в новом. В законе очень красиво. Теперь у них сложности по мохнатой части. Город с областью не могут поделить полномочия, программу урезали в 10 раз.
читатель 1111
У нас о цене договариваются не с жильцами, а городом(( Кроме аварийного жилья в программу попадали те дома, которые стояли неудобно и мешали строительству. Теперь, кажется, этого не будет.
У закона, непринятого еще, будет стопицот тыщ поправок.
Magla
Вот похоже на РЖС.
Altra Realta
Угу, наверное оно.

>У закона, непринятого еще, будет стопицот тыщ поправок.
А потом пройдут выборы и что-то изменится.
Magla
Так смотря какое строительство. Если частное ,то с жильцами. А если "объекты важные для города" конечно нет.
Заставить переехать не могут. Могут давить.
У нас друг семьи имел комнату в общаге 13кв.м. Отказался переезжать с доплатой, настаивал на "давайте жилье без доплаты". Мурыжили его два года. Вызывали, давали, уговаривали. В итоге нашли ему квартиру площадью 13м2. Фонд жилья не новый, но в документах на эту квартиру была ошибка и она реально 26м2. Но факт остается фактом - он властей дожал.
Программа аварийного жилья
Пятница
Вот. Именно так.
читатель 1111
Знаете, мы живем не в книгах, лично я заебываться превозмоганиемк и ногебацией как-то не.
Пятница
В таких случаях хорошо помогает внезапный пожар (если речь идет о бараке) или еще какое приключение. Знают, умеют, практикуют(((
Magla
Так для москвичей отдельный закон приняли. Совершенно новый. Вот мне и интересно, как он будет работать.
KNS
Не приняли еще.
Москва, это другая страна, живущая по своим законам.
Иногда хочется обнести её забором и сжечь.
Altra Realta
при этом первые дома назначили на август...
KNS
Как будет работать… первому району повезет, как и первым хрущевкам. Бескудниково.
obsitus herba
А люди вам чем помешали?
KNS
Будем посмотреть. Но я бы тоже боялась на их месте. Все-таки Россия, не Брисбен какой-нибудь))
Magla
Дома хуевые. Проходные комнаты, например.
Нам дали адрес для строительства.
Altra Realta
Ну голосовать против все равно надо. Может и не послушают. Но вдруг? Очень обидно будет если не протестовали потому что типа все равно ничего не получится...
Altra Realta
Спасибо про фишку) и как адрес?
ansy
150 метров от нашего дома. Пока там тоже пятиэтажки. Лол.
читатель 1111
Так мы голосовали. Толку только.
Altra Realta
Вот ,а вы спрашиваете зачем. У строителей кризис ,а сейчас а) будут строить как в шестидесятые б) на рынке жилья образуется дефицит и оно подорожает бешеными темпами. Ну и в) дармовая земля .. Это -50% к бюджету строительства..
Altra Realta
Как объяснили? Просто не посчитали что ли?
читатель 1111
А никак. Просто инфа, что рассмотрен такой адрес.
Altra Realta
Хоть это позитивно.
KNS
У нас сталинка со всеми её плюсами у парка и метро в прекрасном состоянии с капремонтом. И ещё полным ремонтом всей моей квартиры недавно, в который денег вбухано ойвей. Но и во всем доме была замена коммуникаций. А вообще даже паркет жив, какая ветхость? Куда лучше-то?
Людей я не только уговариваю, но и опрашиваю, пока встретила только одного желающего. Есть и ещё, но они думают, что коммуналки расселят. А в законе этого нет!
KNS
Нет выбора новой квартиры.
Допускается нарушение строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве нового жилья.
Отделка квартир и точные обязательства по инфраструктуре (школы…) в законе не прописаны.
Срок и порядок получения новой квартиры не указан, в том числе и то, что ты получишь её до выселения из старой.
И все это только проект, в окончательном может все быть ещё хуже.

Вы же читали текст законопроекта, как к этому можно стремиться? Они могут подсунуть что угодно. В том числе и сначала выселить, а потом заставить подписать согласие на переезд в другой район с угрозами а то ничего не получите.
Пятница
Могут заставить. Кто за 60 дней не подписал - выселяется по суду. Готовность новой квартиры на момент переселения не указана.
Altra Realta
Порядок голосования таки прописан. Насколько все это относится к нам - хз.
https://zanashdom.ru/postanovlenie-pravitelstva-moskvy-ot-2-maya-2017-goda-245-pp-ob-uchete-mneniya-naseleniya-po-proektu-renovatsii-zhilishhnogo-fonda-v-gorode-moskve/
ansy
Это не то.
KNS Altra Realta
А я тут почитала эти законы и нашла совсем чудесное.
«Для реализации решений о реновации допускается без образования земельного участка» (законопроект, стр. 8)
"если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий" (законопроект, стр. 12, абзац 3)
При этом
Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017), статья 222:
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке… или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.


То есть я правильно понимаю, что 2+2 = 4, и правы те, кто пишет:
В Российской Федерации строительство является юридически законным только в том случае, если оно ведется на выделенном для этого строительства земельном участке. Если земельный участок для строительства не выделен, это самовольное строительство. Построенное таким образом здание может быть признано самовольной постройкой в любое время и снесено без компенсации – причем за счет собственников. Срок, в течение которого можно признать здание самовольной постройкой, не ограничен.
Так сносили палатки. Они стояли по 10-20 лет, а потом их признавали самовольными постройками и сносили. Даже без суда.

Законопроект «о реновации» разрешает выдавать разрешение на строительство и строить дома без выделения земельного участка.

Любой дом, построенный без образования земельного участка для данного строительства, – это самовольная постройка. Въезжая в такой дом, вы рискуете через год, 5, 10 или 20 лет получить решение о том, что ваш дом построен незаконно и должен быть снесен за ваш счет. Без компенсации и переселения.

Любой дом, построенный в рамках программы реновации, может в любой момент быть признан незаконной постройкой, его жители окажутся на улице, без компенсации и без жилья.
Показать полностью
Altra Realta
KNS
А кто главнее - ФЗ о реновации или Закон города Москвы? А то они по очень важным параметрам друг другу противоречат (закон №14 от 17.05.17)
ПОИСК
ФАНФИКОВ









Закрыть
Закрыть
Закрыть