o_Ossus Totalus
Ваш продавец может продать вам и еще нескольким одну и ту же квартиру. Если это новостройка, могут возникнуть проблемы с землей под домом. Может выяснится, что ваш дом непригоден для жилья. Может оказаться, что его вообще построили без разрешения и его нужно сносить.

Лишится дома легче, чем нам кажется. В любом случае, это только совет.