В запертом необжитом помещении, находящемся в сухом районе. Откуда влажность для плесени там? В районе Геленжика выпадает где-то 400 мм осадков в год, этого маловато будет.

В общем, вариант с плесенью мне кажется сомнительным. Хотя если здесь появятся те, кто живёт в тех местах, и подтвердит наличие такой проблемы, поверю.