Ну, на мой взгляд всё значительно сложнее.
Т. е. во первых всё очень зависит от сроков и параметров краха нонешней "зелёной волны" в ЕС - со всеми этими закрытиями угольных электростанций, мыслями об углеродном налоге и прочей пакости, не имеющей никакого отношения к реальным климатическим проблемам.
У нас вон, закладываются на серьёзный экспорт угля много куда - но тут есть нюансы, да.
Очень важный момент - весьма вероятная стагфляция по реальным активам.
Географические контрасты в стране были, есть и будут - рентовые доходы в Москве и рентовые доходы в глубинке всё же очень разная штука. И отдельно для рынка аренды жилья важны нюансы ипотеки и вложений в транспортную инфраструктуру. А то "человейник" в часе от метро - зато дёшево - зато рядом с Питером - ...
С едой всё ещё сложнее. Потому что спрос-то точно будет, а вот уровень его, спроса этого, платёжеспособности - это очень замысловатая история.
И так далее.