2) что это вообще за ситуация такая и чем оно чревато?
Насколько я знаю, владелец может запретить совершение регистрационных действий со своей квартирой без своего личного участия. Т.е., продавать должен лично владелец, а не кто-то по его доверенности.
EnniNova:
-А Снейп-то, говорят, не настоящий!
- А какой?
- Так черный же!
- Это в каком смысле, черный?
- Во всех!
- Правда? Это точно?
- Ну, так автор говорит. И вообще, истина как всегда, где-то рядом.