Она у них скорее всего неприватизирована, поэтому продажа исключена.
А в целом - район дешёвый, как раз там у меня родня трешку делит, так эта трешка дешевле моей хрущобы. Ипотека - да, вот это реально вопрос, с тремя лбами можно было бы взять.
С другой стороны: алкашням реально выдают квартиры. Не в Москве, конечно.