![]() |
5 декабря 2023
|
Ненужные Коты на социальном дне
Суть в том, что рынок аренды уже прогрелся настолько, что аренда покрывает льготную ипотеку на 100%. А, если первый взнос по льготной сделают 30% и ставку высокую продолжат повышать/держать на уровне в разы больше ставки по льготной, то аренда подорожает еще. Т.е, квартира фактически оплачивает сама себя. И да, даже если аренда вместе с ключевой ставкой снизится и будет уже не 100% покрытия, а допустим 70%, то можно будет выплачивать: 1) из уже накопленного за счет превышения аренды над ипотечным платежом 2) просто продав одну из ипотечных квартир. Не хватит и/или низкие ставки будут долго - продать еще одну. В любом случае, две-три квартиры из воздуха получатся. В мск/спб |