Как человек, немножко потусовавшийся в агентстве недвиги, могу предположить, что продавец жилья без риэлтора - это одно из двух:

- хозяин юридически чистой и беспроблемной квартиры, который хорошо это осознаёт и не видит смысла тратиться на оплату услуг посредников;
- упрямый хмырь, жалеющий каждую копейку, чья квартира настолько проблемная и непривлекательная, что риэлторы легко сдаются и отваливают от него со своими предложениями.

И тут уже на кого попадёшь.