"Что-то арендное жильё в России стало слишком доступным, – подумали власти, – надо это исправить".

Любой арендодатель включает все сопутствующие расходы и издержки в стоимость аренды. Что повышение налогов, что дальнейшие усилия по выведению арендного бизнеса из тени, что описанное в посте введение коммерческих коммунальных тарифов ведёт к одному результату – росту стоимость аренды жилья (что посуточной, что долгосрочной), которая и без всех этих государственных усилий не сказать, что удивительно низкая.