irish rovers
Обычно имеет смысл брать ипотеку на максимальный срок (30 лет) вне зависимости от суммы кредита и, если позволяют доходы, гасить её досрочно, уменьшая не срок, но ежемесячный платёж. Оно и с точки зрения простой математике выгоднее, и с точки зрения макроэкономики: экспорто-ориентированный рубль всегда будет слабой валютой, а значит при прочих равных он с большей вероятностью будет падать, чем расти. А, значит, условные сто тысяч ежемесячного платежа через лет пять будут ощущаться как сейчас пятьдесят.

N.B. Мои друзья в 2019 году взяли просторную свежую однушку в ипотеку с минимальным взносом, потом погасили часть суммы материнским капиталом. Сейчас платят 12 тысяч рублей в месяц, что, мягко говоря, немного даже по меркам провинции.

Ремонт. Для евротрёшки в нормальном сером ключе не своими силами – никак не меньше двух миллионов. И они нужны сразу, как только ключи получите, как раз чтобы не жить на съёме сверх минимально необходимого.