"Третий этаж точно не возникнет... Для этого нужно фактически перестраивать второй" - есть идея! Построить ещё одно здание! И там можно сделать первый, второй, третьий, четвёртый...
Но! Чем тебе не нравится перестройка второго, хихикс?:) Больше ремонта богу ремонта!