#реал #вопрос

Коты, такая ситуация.
Продается комната, предыдущая сделка по которой была в 1999 году. В росреестре этой комнаты нет в принципе, но она зарегистрирована в БТИ, что в принципе неправильно, т.к. сделка была после 98 года.
Правильно ли я понимаю, что к нынешнему владельцу право собственности по закону так и не перешло, и ему нужно искать предыдущего продавца и регистрировать право собственности в Росреестре.
Что в принципе проблематично.
Короче, с такими исходными текущий владелец продать комнату сможет, но покупатель, в свою очередь, не сможет зарегистрировать сделку в Росреестре, и все повиснет в воздухе?