И сколько у тебя льготных ипотек?)
Раз уж мой опыт нерелевантен, хотя мой ежемесячный платеж при первоначалке всего 15% ниже аренды в том районе в 2 раза?)

И минус вообще весь доход, даже сотка на рыло.

Ты не понял суть льготной ипотеки. Вот мой дом ввели в эксплуатацию, и все функции льготки пропали. Это фича не для таких, как ты. А для стимулирования строительной отрасли и обогащения больших людей в ней)
Как только дом сдан - это вторичка. Максимум - можешь успеть за месяц до РВЭ льготку взять, но цена там уже будет огонь, огнище просто.

Там все не укладывается по финансам. Смотри, продают люди свою бабкину однушку в Люблино за 11 лямов. По 2 ляма может быть первоначалка. Это пять хат. И что? Во-первых, кто простой семье одобрит 5 еботек? Начнем с этого. Мне кредитку на 700к сразу не одобрили через 2 недели после еботеки, ибо она появилась в истории. И только вот спустя 1,5 года мне впарили карту на 1,7кк. И это у меня весь доход беленький, красивущий для любого банка, а ипотека занимает процентов так 15 от этого дохода всего.
Накидывай перспективу ремонтов и обсустройства, я хз где ты живёшь, но в Мск принято сдавать хаты под ключ и красивые в новострое, старьем закупиться на Авито не выйдет, снимут у всех твоих соседей, но не у тебя. Значит даже в случае хат с ремонтом - это нужно дохрена бабла.
Итого мы имеем абсолютно всратую и проблемную хуйню, где ипотека на самоокупаемости, но без больших доходов сверху (у меня сверху есть, но я молодец и хорошо вписался в сверхльготку беспроцентную, не у всех такое вышло, там буквально разовые акции были). У вас нет ни бабла, ни жилья, нихуя. Только недвига в залоге банка на самоокупаемости. Это прям какое-то вложение для внуков, лол. А самому тебе пахать и пахать)

Только банки имеют доступ к твоей кредитной истории. Моя младшая тетка максимум наебала систему, взяв одновременно потребительский и ипотеку льготную в 2020. Пока ещё в истории не засветилось. Кто хуйцу с одной ипотекой и средним доходом даст вторую?)

Дoлoxов
Да ты и про кэшбеки поздно вспомнил, Мегамаркет был хорош в апреле-июне))

Короче, лучше бы ты криптой занимался, Долохов)

Ненужные Коты на социальном дне
Позднеее зажигание оно такое...

Ты мою кулстори с криптой не слышал?) Я настолько патентованный долбоеб, что пробу ставить негде

Ноль. Я на них права не имею)

Неа, есть где причаститься?
Я криптой не занимался никогда, хотя немного ее у меня бывает. Но там я могу ток случайно заработать разве что.
Чот так лениво вникать.

Банкрот?

Ненужные Коты на социальном дне
Поищу в своих постах, скину

Детей нет, а сельская/ арктическая/дальневосточная/it-шная мне не подходит

Дoлoxов
Льготную давали/дают (не смотрел текущие условия, хотя мог бы накопленное на переезд попробовать кинуть в первоначалку по твоему методу, если бы видел перспективы) всем

Ненужные Коты на социальном дне
Емнип, как минимум молодой семьёй надо было быть

Дoлoxов
Я похож на молодую семью?

Насчёт Мегамаркета, на нем хорошо навариваются продаваны. Когда народ списывает бонусы или кэшбеки всякие получает, продаван имеет полную или почти стоимость, поэтому они хорошо так на фоне кэшбеков завышают цены и имеют гораздо больше бабок, чем такие хуи как я, у которого щас на счету 16к этих ебучих бонусов всего осталось. И их, в отличие от покупателей для перепродажи, не блочат.

В тему того, что лёгкие и быстрые деньги всегда хорошо делать, когда деньги у тебя уже есть.

Ненужные Коты на социальном дне
В 2020-м брал?

Дoлoxов
2022, когда на 12 лямов растянули

Ненужные Коты на социальном дне
Ебать, я все проспал. Я был уверен, что только женато-детным.

Ненужные Коты на социальном дне
Спасибо

Вот мне чего-то тоже так кажется. Как-то сложно у нас с миллионерами. Особенно учитывая то, что жилье по льготной ипотеке в цене очень сильно вторичку обгоняет. А для арендаторов другие параметры интересны - близость метро, машиноместо и пр.

Ребят, не хочу вас расстраивать, но сегодня порассказывал всем своим кругам общения про это. Большинство удивились, что я знаю, но пару человек удивились, что я не знаю, а один из них рассказал о нашем общем знакомом, у которого, с его слов, уже двенадцать квартир (точная цифра, которую я услышал).

Я-то последнее, что слышал о нем, что у него их несколько (и майнинг), но никак не двенадцать.

Спросил, а как так вышло. Оказалось, таки да, чувак даже не скрывает, что расширялся по ипотеке. Вот только начинал он с того, что крутил деньги на ипотеке-ремонте-продаже, а затем постепенно вышел на кратное увеличение недвиги (большая часть, судя по всему, по-прежнему ипотечная). И все это за три года.

Дoлoxов
Человек с начальным капиталом воспользовался ситуацией три года назад и существенно увеличил свой капитал. Именно про это я и писал – если у вас есть деньги и вы находитесь в 2020 году, всё отлично. Но сейчас и без денег, вы можете только с грустью вспоминать об упущенных возможностях.

Дoлoxов
Он налоги с майнинга платит или как его доход официально для банка светится?)
Либо у него не 12 квартир в 12 ипотеках, а было 12, но все в ипотеке, погашаемой досрочно с последующей продажей того, что выросло с котлована поочередно. И то успел бы за три года максимум с парочкой провернуть.
Ты серьезно думаешь что в банках лохи сидят? А вот среди майнеров много понторезов. Как в том анекдоте про деда, врача и потенцию, типа и ты говори.
Я для себя давно уяснил одно правило. Скамятся мошенничеством чаще всего те, кто сами готовы наебать и хотят лёгких денег. Как те лохи в Мьянме, которых РФ будет спасать на наши налоги, а лучше бы нет. Которые тут мошенничеством промышляли, а теперь сами попались на удочку. Типикал стори. Только желающий огромных бабок из воздуха поверит, что их можно получить быстро и без усилий. Будет искать способы и попадет в лапы того, кто с него поимеет бабло.
Может этот совет тебе когда-нибудь и поможет))

Кто такие? Почему не знаю?

Габитус
Да уехали в 2022, вначале то ли в Турции были, то ли ещё где, попались по приглашению наебывать долбаебов в Мьянме криптой, типа нужны были белые люди этим что-то впаривать, в итоге приехали, сами влетели на бабки и не могут выбраться. Записывали видос с просьбами о помощи, в посольстве РФ ошивались с этими просьбами, а интернет все помнит и вспомнил, как тян тут по мошенничеству проходила и пацан не помню что, но тоже чот схожее.
Это вообще типично. Инфоцыгане работают на лохах, но сами часто тоже скамятся. Если хуй говорит, что щас тебе все объяснит про то, как заработать на крипте - значит он зарабатывает на таких лошарах, как те, кто его слушает, а не на крипте и т.д.
И даже бабок кто облапошивает - да, на их безграмотности, но и на ЧСВ частично. Чо вы, бабка участвует в раскрытии преступления под сраку лет, она важная птица, без нее полиция никак не справится же.