До переезда в глушь мы жили в панельной многоэтажке. Так вот там были слышны ВСЕ перечисленные звуки и ещё немного сверху. Собственно это и было одной из причин переезда.

Соседка на рояле играет. Мне нравится

Я хз, что это, но звучит, как перекатывание чего-то увесистого (на колесиках, но не стул и не диван, пожалуй, колеса вроде звучат, как более крупные). Может, какой грузовик игрушечный (из крупных игрушек) или что...

Слышно всё. Единственное, я про секс не уверена, ритмичный стук, стоны и крики и в других обстоятельствах бывают.