Договор самый простой можно скачать на сайтах поиска жилья типа домофонда или циана. Смотреть надо на то, что малой кровью не заменить: рабочие ли розетки (можно пройтись с зарядкой от телефона), норм ли сантехника (открыть все краны, проверить на предмет течи), проверить все выключатели, двери, входную дверь и замок (были случаи, когда дверь входная едва закрывалась, а иногда не открывалась). Проверить на открытие/закрытие окна, поискать плесень в ванной, проверить смыв.
О! самый важный пункт: открыть холодильник и проверить его на плесень. Сто раз на этом прокалывались хозяева. Оставляли еду и все затухало, закрывали мокрым и все плесневело, ну, короче говно обычно с холодильником приключается. И плиту проверьте, прям включите каждую конфорку. За каждый некритичный косяк можно поторговаться, если аккуратно.
В сентябре в местной группе ВК было объявление о потерявшейся кошке. Я уже не помню, из переноски она выскочила, в открытое окно или еще как.
Хозяйка искала ее очень активно и долго, но безрезультатно. И вот пару дней назад в группу сделали репост: в промзону в сентябре прибилась кошка, ее кормят, но зима близко - новый/старый хозяин найдись. Промзона от наших домов через небольшой парк расположена. Хозяйке это сообщение скинули. Она, конечно, туда помчалась, и - замечательная новость - это была ее кошка! Вот так спустя больше двух месяцев кошка и хозяйка нашли друг друга. Надеюсь, обе сделают работу над ошибками, и одна поймет, что дома лучше, а вторая - предпримет максимум усилий, чтобы еще один побег стал невозможен.
Пусть активные поиски не сработали напрямую, но режим максимального информирования все-таки удался, и чужие люди два объявления смогли связать в одну историю.