KNS
Грубо говоря, есть квартира в Росреестре; там есть комната 1 и комната 2. Комнаты 3, которую пытаются продать, там нет вообще.
Была двусторонняя сделка, зарегистрированная в БТИ нотариально на текущего владельца, на этом все.