kiki2020
А вот это уже некоторый миф.
Если учитывать оснащение и сертификацию с документацией, а так же "себестоимость капитала" - то...
Наши (частные) дома, при всей их среднестатистической капитальности, с точки зрения банков, страховых агенств и прочих больших игроков практически неликвидны (вон, вспомнить недавние совещания правительства по части ипотеки). В Штатах частные дома, построенные согласно строительным кодам - более чем ликвидны, а ведь визиты инспекторов и отслеживание скрытых работ мягко говоря не бесплатны... Наши человейники - вообще отдельная печальная тема.
Плюс у нас часто из цены дома исключаются многие неотъемлемые с американской точки зрения системы. Частный дом у нас часто - именно коробка, а вентиляцию, кондиционирование, пожарную&охранную сигнализацию, разводку витой пары/прочую слаботочку и всё такое остальное уже совсем отдельно считают. Иногда даже отопление, электропроводку и заметную часть водоснабжения/водоотведения, а так же постоянное подключение к сетям умудряются вынести из официальной стоимости в дополнения.
Отдельно - цена кредита/ипотеки.
В общем, разный подход и разные критерии...