Если проживает далеко, ему пишется предложение купить комнату, отправляется по почте, потом выдерживается два месяца, потом можно продавать. Присутствующие соседи могут выразить согласие или у нотариуса, или в МФЦ.

Но вообще надо идти к юристу, вопрос-то серьезный.