Нужно. На то она и коммуналка.

МиртЭль
А как это делается? В какой форме? Если этот третий владелец комнаты проживает далеко в другом городе?

Если проживает далеко, ему пишется предложение купить комнату, отправляется по почте, потом выдерживается два месяца, потом можно продавать. Присутствующие соседи могут выразить согласие или у нотариуса, или в МФЦ.

Но вообще надо идти к юристу, вопрос-то серьезный.

KNS
Два месяца, это если не ответит?

Jinger Beer
Точно не скажу, тем более, что в разных регионах может быть свой порядок. Но для начала надо хотя бы связаться с этим третьим и спросить устно, если не против, то он может заказным письмом выслать нотариально заверенное согласие, если просто согласия мало будет. Но лучше вам у юриста проконсультироваться, который по недвижимости.

Jinger Beer
Да, если не ответит. Если хочет ответить, то он идёт к нотариусу по месту жительства.

Там же еще как минимум сразу с места надо узнать, а чо там с собственностью.
Коммуналка может быть долевой собственностью, а может быть распилена на отдельно идентифицируемые помещения.
В первом случае точно надо уведомлять, плюс предоставлять преимущественное право покупки.

Facensearo
Для коммуналок которые выделены в натуре (отдельными комнатами в квартире) все то же самое - нужно согласие всех соседей на куплю-продажу одной из комнат.
Именно комнаты в коммунальной квартире(с общими кухней, туалетом, ванной; не комнаты в общежитиях или домах коридорного типа), которые по документам считаются отдельными независимыми объектами недвижимости, вроде такого не бывает обычно.

Facensearo, а разве преимущественное право не действет между владельцами перед посторонними.

О каком преимущественном праве может идти речь, если один совладелец продаёт другому?

А, блин, не поняла, что один владелец продаёт другому. Если так, то третьему владельцу ничего сообщать не надо.

KNS
То есть если один совладелец продает другому совладельцу, согласие третьего совладельца не нужно?

Jinger Beer
Нет, конечно.