Логика вышла из чата. Все арендаторы всегда платят аренду + коммуналку, в которую как раз таки и входит содержание жилья. То есть такое решение сделает аренду ещё недоступнее, а вот цены на жильё скорее пойдут вниз (как-никак владеть им станет действительно обременительно).