Marlagram
Фух. Это пройденный этап, ответ на все пункты 'да'. Я даже дополню - пункт 'не стройте на последние ' заменяем на 'проект должен быть осмечен и в в смете должен быть раздел "непредвиденные расходы' 10%.

PS. И это все равно не поможет...