А зачем тут конфликт? Просто предложите сами купить стиральную машинку в счёт арендной платы. Я, например, как арендодатель, только рад, когда арендаторы решают вопросы мелкого ремонта и обновления техники с мебелью сами, в счёт аренды. При наличии необходимости и условии предоставления чеков и документов, само собой. Может, и ваша арендодатель согласится.