Mурзилка: #help #фанфикс_знает_все Нужна консультация по вопросу согласования с соседями перепланировки кварти

Для начала надо бы узнать, не являются ли эти стены несущими в принципе.
А разве соседи должны давать согласие? Первый раз о таком слышу.

Вы имеет право никого не пускать в квартиру, иначе не было бы столько проблем, что при незаконных перепланировках и уполномоченные сотрудники в квартиру нарушителя попасть не могут. По крайней мере об это периодически твердят по ТВ.

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Гипсовая стена. Мог молча снести и не париться.

пр чц мф шр пз бн

В любом случае, если он хочет, то чего бы и не проконтролировать. Пусть делает стяжку с шумоизоляцией как положено, гидроизоляцию обмазочную в санузле. А не сделает, скажите, что в суд пойдете и ему придется все переделывать.

	madness 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн В любом случае нужно согласование с гл. архитектором города

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
madness Если собираешься потом хату продавать. А пока можно и забить.

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Пацан пока на эндорфинах от покупки, крутите его как хотите.

	madness 11 декабря 2019
Кстати, стена на балкон вряд ли попадет под разрешение

	madness 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн Ну и нафиг Мурзилке это? Пусть сосед идет и все согласовывает, ибо нефиг 1

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
madness Сам спалился, сам и поплатился. Хех. Балкон можно утеплить и снести все что ниже окна. Будет студия метров тридцать.

	madness 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн Я где-то читала, что разрешения на снос стены на балкон не дают

	madness 11 декабря 2019
А если в доме газ, то и стену на кухню сносить нельзя 1

	Mурзилка 11 декабря 2019
madness Газа нет.

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Отож. Меньше палиться надо. Делать все тихо.

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Газа нет, зовут Олег.

	madness 11 декабря 2019
Mурзилка Тогда есть варианты

Marlagram Онлайн

Сосед сверху с ремонтом - это, мягко говоря, весело.
Готовьтесь к году-другому перфоратора (и прочих инструментов) 5-6 дней в неделю по 10 часов.
Заделка швов между плитами перекрытия, особенно если она советская - посыплется.
Наверняка полезет менять стояки - и есть шансы на, например, лопнувший стоят отопления (в том числе внутри перекрытия). Не говоря уж про просьбы пустить к вам сантехников (которые раздолбают всё вокруг стояков и у вас).

	Евгений 11 декабря 2019
поставить каркас из труб по граням и на них приварить полотна и пускай сверху уже ставит чо хочет. и чо окромя перфоратора ничего не придумали безшумного для дробки стен?

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
{Евгений} Алмазное бурение

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Один чел сделал ремонт и заменил стояк сортира. Он лопнул в перекрытии. У соседки снизу все сырое. Этот чел не хочет ломать санузел. Такая история недавно была.

Да, иногда ПИБ требует согласие соседей и сверху и снизу на перепланировку. Должен прийти кто-то из ТСЖ или управляющей компании и составить акт - в каком состоянии ваша квартира. Разрешение на перепланировку дает ПИБ, в том числе учитывая перепланировки в соседних квартирах (особенно в тех. которые ниже). Чтобы сделать даже проем в несущей стене -- нужно ее укреплять швелерами. не знаю, как в других городах, в СПБ с этим строго, никому не хочется, чтобы дом сложился. Несущие стенки в принципе можно сносить, но в ПИБе знают лучше. Акт нужен еще и для того, чтобы вы вдруг не решили после того, как человек сделает ремонт, выкатить предъяву, что у вас позолота отлетала с потолка и картины 18 века пострадали (а так бывает). В принципе, вы тоже сможете сделать перепланировку, если стены НЕ несущие, но, так как всегда есть нюансы - самое простое дойти до районного ПИБа со всеми документами и посоветоваться.
Насчет стояков - если он будет менять, а у вас старые - имеет смысл поменять. И вообще, как ни странно, из ремонта соседей можно и ништяки получить, люди в ремонте - сговорчивые.

	Евгений 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн Один чел сделал ремонт и заменил стояк сортира. Он лопнул в перекрытии. У соседки снизу все сырое. Этот чел не хочет ломать санузел. Такая история недавно была. Козлина!(

{Евгений}

прч цмф шрп збн
Козлина!(

Вооообще-то, то, что в перекрытиях, между этажами - собственность дома и должно меняться ТСЖ без дополнительных усилий жильцов. В принципе - сверху тоже можно подлезть. Мы так делали на одной квартире.

	Mурзилка 11 декабря 2019
palen Спасибо, но как же бесит меня сейчас НЕОБХОДИМОСТЬ принимать этого урода у себя дома. Неприятно и обидно.

Marlagram Онлайн

Самое "весёлое" в том, когда сосед с ремонтом меняет стояки не только у себя - это вопрос "а кто будет отвечать за траблы". Потому что, в принципе, ситуацию можно повернуть (особенно если всё сделано без бумаг) что это вы самовольно у себя поменяли общедомовое имущество без согласований, и аварии теперь за ваш счёт. Тем более что отопление местами относится вообще не к ТСЖ или там "наследнику жилконторы", а к теплоснабжающей организации...

	Lothraxi Онлайн 11 декабря 2019
Mурзилка Спасибо, но как же бесит меня сейчас НЕОБХОДИМОСТЬ принимать этого урода у себя дома. Какая еще необходимость? Он кто такой, чтобы вы обязаны были его пускать, я не поняла? 3

	palen 11 декабря 2019
Mурзилка А его и не надо. Скажите ему, что примете техника из ТСЖ или управляющей компании. 2

	Евгений 11 декабря 2019
Во-во! Поставит более массивные - все и рухнет. На вас. 1

	Евгений 11 декабря 2019
И ваще на нём не нарисовано что сосед. может вор или убивец?

Lothraxi
Потому что согласие на перепланировку оказывается я могу дать только с осмотром собственной квартиры.

palen
А почему нет веры тому,что мы не брали разрешение на перепланировку? Значит мы ничего не сносили. Я бы и так подписала все бумаги на согласие. Тем более что все эти бумаги только в его пользу.

	Lothraxi Онлайн 11 декабря 2019
Mурзилка И? Не вижу связи. Разве осматривать должен сосед? Он что, официальный эксперт по этим вопросам? 1

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
>могу дать только с осмотром собственной квартиры. Так и скажи, что не хочешь чистить ковер))

	Mурзилка 11 декабря 2019
Lothraxi Нет, он хочет прийти вместе с гл. инженером.

Mурзилка
Вот гл.инжинера и пускайте. Хочет он! Я тоже много чего хочу)

Потом перепланировку вы могли сделать и без согласования и это допускается, просто потом вы не сможет продать квартиру в ипотеку, банки с этим строго, а просто продать - сможете (опять же - это то, что Питере!!!) Поэтому должен прийти этот самый главный и подтвердить, что перепланировок нет. Это раз.
Два. Он должен сделать акт в каком именно состоянии ваша квартира, в случае, если во время ремонта у вас по стенам трещины пойдут, у вас будет бумага - что до ремонта этих трещин не было.

	Lothraxi Онлайн 11 декабря 2019
Mурзилка Ну, мало ли что он хочет. Я вот хочу сейчас погулять по берегу Средиземного моря, надрать на горе вялого орегано, а через часок вернуться. Это его хотелки, а не ваши обязанности. 1

palen
Интересно, а как он будет оценивать состояние моих стен, если не было перепланировок, пойдут ли трещены во время ремонта? А если пойдут?

Чувствую себя преступником ,как будто я обманывала БТИ.

Просто самое противное, что вчера в свой др я была вынуждена успокаивать испуганную маму, отпаивать ее лекарствами, поскольку у нее подскочило давление. Она естественно не выздоровела, сейчас лежит. И при этом я должна принимать у себя делегацию.
Жизнь - дерьмо какое-то.

	Lothraxi Онлайн 11 декабря 2019
Mурзилка я должна принимать у себя делегацию Я сдаюсь. Спорить с верой бессмысленно.

Mурзилка
Инженер осматривает квартиру и пишет акт:стены в удовлетворительном состоянии, покрашены (или - обои), трещин и видимых повреждений нет, ремонт был тогда-то, износ примерно такой-то. И так далее. Они знают. как это делается. У нас в Питере это не обязательно, но проектировщики очень настаивают на этих бумагах. Ну, это как ОСАГО для водителя что ли. Случится или нет авария, никто не знает, но такая бумажка пригодиться может.

Трещины могут пойти, ну дык все может быть и без ремонта, но и у вас и у соседа есть бумага, которая фиксирует состояние вашей квартиры на настоящий момент и если, не дай бог, будет некий спор - и вам и ему будет на что опереться, иначе склоки и нервы.

Это на двадцать минут. Спокойно скажите. что сейчас болеете, что одного инженера потянете. делигацию - нет.

	palen 11 декабря 2019
И еще раз вы НЕ ДОЛЖНЫ, но это в ВАШИХ интересах. 2

Lothraxi
Этот человек уже показал что достаточно нетерпелив и наглый. Он все равно придет с гл.инженером, даже если я его попрошу не приходить. Хотя мне и визит инженера сейчас не нужен.
Но прекрасно понимаю, что если вообще откажу в согласии, он меня просто задолбает пока не сдамся.

	madness 11 декабря 2019
palen ПИБ не везде есть Mурзилка как я вас понимаю и сочувствую. 1

Cogita

Mурзилка
человек показал, что он однозначно долбанутый. если вы его сразу не осадите, он вам плешь проест и хорошо, если окна не повыбивает. я бы сказала, что во-1, ему надо высказать, что палкой в окно он был зело неправ, во-2, в дом не пускать ни в коем случае, под любым предлогом, вплоть до откровенного "вас я не приглашаю". А там как хотите, конечно)

	Евгений 11 декабря 2019
А мож сосед и не сосед вовсе, а отжимец-рейдер, вас уколют-тюкнут, а квартиру... Не?

	Mурзилка 11 декабря 2019
{Евгений} Ну, палкой стучал в окно он из квартиры выше.

	Евгений 11 декабря 2019
Уже отжатой...

	Mурзилка 11 декабря 2019
{Евгений} Трудно сказать.

	Евгений 11 декабря 2019
Пригласи родню - самых крутых. ментов и прессу. и лучше кого с видеокамерой на телефоне в скрыте, прослушку соседу. 1

Marlagram Онлайн

Да, кстати.
Снос стен, помимо шума - это ещё и строительный мусор, и прорва пыли. Причём пыль будет и в квартирах вокруг - стены и перекрытия почти всегда недостаточно герметичны (за исключением монолиток), может даже аллергия всплыть.
А уборка лестницы и вывоз строительного мусора - это отдельные проблемы, которые норовят так или иначе заиграть. Мел и штукатурка на лестнице, если их не убирать каждый день с водой - оказываются у соседей... А у ЖЭКов потом возникают претензии ко всей парадной из-за штрафов со стороны оператора вывоза мусора, причём бывает даже денежные.

	Rumba 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн Хм....в п44 и всех ее вариациях, например, ни разу не гипсовая, а вовсе даже несущая

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Rumba Вас и ждали. Поясните человеку.

прч цмф шрп збн
Сносить "все, что ниже окна" категорически нельзя!!!
Это прямо запрещено законом и это нельзя согласовать ни за какие деньги. Это одна из "черных меток", убрать которую можно только врсстановив все и заплатив очень большой штраф.

	Rumba 11 декабря 2019
прч цмф шрп збн Сейчас поясню. Я постоянно мониторю квартиры на перепланировки: одни можно "узаконить", другие - никогда.

	пр чц мф шр пз бн 11 декабря 2019
Rumba Пока никто не знает, можно.

	Rumba 11 декабря 2019
palen Водопровод это общедомовое имущество. Все, а не только "в перекрытиях".

прч цмф шрп збн

По такому принципу можно все. И не хотела бы я жить в доме с людьми, исповедующими такой подход.

Особенно в доме серии типа этой самой п44. Там практически все несущее. В том числе порог на балкон(держит плиту балкона). В этом плане одна из самых опасных серий.

В Москве к соседям если и ходят, то только при грандиознейших перепланировках, если того требует мосжилинспекция.

Если сносятся несущие стены или их часть, то делается это только при письменном разрешении того бюро архитектуры, которое разрабатывало серию этого дома. Дело это небыстрое.

Для более простых случаев достаточно будет проекта перепланировки.

Попросите соседа показать уже выполненный проект и разрешение вашей "мосжилинспекции". Только после этого можно что-то подписывать.

Я бы не стала, пока не разобралась с тем, что именно собирается делать сосед и как это может повлиять на вас.

Да....вот та же п44: в некотопых домах в однушках эта стена(межлу кухней и комнатой) несущая, в некоторых можно сделать только дверной проем и только в определенном месте.

В двушках и трешках чуть проще: там почти во всех дрмах можно прорубить эту дверь, но опять же - в строго определенном месте.

	Mурзилка 11 декабря 2019
Rumba Спасибо, у нас трешка.