 #квартира #жизнь_на_ваське
Повседневная жизнь в историческом центре Петербурга имеет свои особенности. Я с ними столкнулся лицом к лицу, когда искал квартиру. Сегодня расскажу об одной конкретной особенности - ванная на кухне. Чаще всего ванная на кухне образовывалась в домах, построенных до революции, а в последующие годы, уплотнённых до коммуналок. Когда дома строились, ванные комнаты предусматривались только в очень богатых домах, кто победнее ходили в бани. Рабочему люду в советское время тоже предлагалось мыться в общественных банях. Со временем же водопровод и ванная комната в каждой квартире стали нормой, но места-то нет! Если в коммуналке не было достаточного простора в местах общего пользования для организации ванной (такие варианты тоже встречаются, тогда ванная выглядит как комната с окном от 5 до 30 метров, используемая под кладовку и там же ванная/душевая кабинка), то ванну ставили именно на кухне. Не малое количество таких коммунальных квартир дошли до наших дней. Одна из квартир, которую я рассматривал к покупке, имела подобную особенность. Только там кухня была площадью почти 24 квадратных метра, поэтому ванную огородили гипрочными стенами. И вот эти стены не дали мне квартиру купить, ибо являлись незарегистрированной перепланировкой. И зарегистрировать такую перепланировку... вроде бы можно, но долго и не дешево. А банки для ипотеки требуют устранять незарегистрированные перепланировки. Поэтому мне бы пришлось жить с ванной или душевой кабиной на кухне, как на фотографиях ниже.        Для сравнения, дореволюционная ванная:  27 апреля 2020
23 |
 |
|
|
Такие квартиры прям принципиально дешевле, чтоб покупать? Ванна туалет ещё фигня, там же со всякой сантехникой/проводкой ужас ужасный должен быть.
|
|
 |
Marlagram Онлайн
|
|
Один из наиболее типичных и раздражающих долгие годы сценариев возникновения такого - это нюансы ранне-советских перепланировок квартир.
Особенно так называемых "гамбургских анфиладных" квартир в доходных домах центра Питера. Обычно это второй этаж дома постройки 1840-1880-х годов, окна на улицу и во двор. Не путать с наследством меблированных комнат - это другая, но тоже частая история (про коридорные коммуналки). Дело в том, что эти квартиры обычно разделялись на две. Т. е. три комнаты хозяйской парадной анфилады, хозяйская ванная и зала с выходом на парадную лестницу - одна новая квартира. А две-три другие комнаты парадной анфилады, кухня, помещение прислуги, второй туалет и выход на чёрную лестницу - другая. И во второй кухня была большой, но ванной не было - и... 2 |
|
 |
|
|
В старых районах Ростова та же картина. Причем, такой контраст - красивейшие парадные, с мраморными перилами и мозаичными лестницами, с колоннами и витражами, а в самих жилых помещениях - клоповник, прогнившие полы, потекшие трубы и осыпающая штукатурка.
2 |
|
 |
|
|
Зато стены толстые и подоконники. И жить в центре удобно. И двор-колодец это романтично.
|
|
|
|
|
к-тан Себастьян Перейра
Показать полностью
Такие квартиры прям принципиально дешевле, чтоб покупать? Ванна туалет ещё фигня, там же со всякой сантехникой/проводкой ужас ужасный должен быть. По вопросу покупать, есть три варианта:1. Состояние примерно как на фотках выше. Дешевле, конечно. Во многих домах (у нас в Василеостровском районе Спб) все трубы поменяны по программе капитального ремонта. Проводку надо менять, перерегистрировать 3-4-5 разных счетчиков электроэнергии на один, срезать лишние газовые трубы в кухне и т.д. 2. Облагороженные квартиры, где все, описанное в пункте 1, уже сделано. Обычно там наведён ремонт выше среднего и стоят они космических денег (самый минимум 130к за метр при площадях квартиры от 100 метров). 3. Коммуналки, расселённые в 90-е или нулевые, принадлежащие последние годы одной семье, там "обычный" ремонт без наворотов, но и без проблем, когда общее пользование запущено до состояния хлева. Такую я купил за вполне приемлемую сумму. Других вариантов купить большую квартиру, с большим количеством комнат, в центре Питера, за не космические деньги - нет. |
|
|
|
|
ReFeRy
Если не секрет, зачем жить в центре? Я планировки Питера не знаю, у нас центр для житья выбирают из соображений престижа. Вы из айти желаний быть поближе к работе нет. |
|
|
|
|
к-тан Себастьян Перейра
Показать полностью
ReFeRy Главная причина у меня была в моей женщине :)Если не секрет, зачем жить в центре? Я планировки Питера не знаю, у нас центр для житья выбирают из соображений престижа. Вы из айти желаний быть поближе к работе нет. Ксю ни в какую не хотела переезжать с Васьки, она живёт в этом районе с рождения, Лада ходит тут в школу, мы купили квартиру в 400 метрах пешком от бабушки с дедушкой, что тоже несомненно удобно. Кроме этого я сам хотел: большие прямоугольные комнаты и высокие потолки (3 метра 15 сантиметров). Такие планировки в Питере кроме центра можно найти, но не просто - в основном это будут парадные сталинки, да и то, больше трёх комнат там бывает очень редко. И дешевую большую сталинку найти ничуть не легче. Ещё из плюсов: метро в трёх минутах от дома, 20-30 минут на общественном транспорте до большинства районов города, закрытый двор со "своим" парковочным местом, большие подоконники, толстые стены с нормальной шумоизоляцией и история везде вокруг! Я обожаю гулять по Ваське и смотреть на дома или выйти на набережную... один Исаакиевский чего стоит! Это непередаваемое ощущение, выйти из дома и сразу же оказаться в середине исторического центра. 1 |
|
|
Marlagram Онлайн
|
|
А ещё - сложившаяся "ткань города". Инфраструктура в самом широком понимании - и социальном тоже.
Тем более что наши питерские новостройки нонче - в лучшем случае избыточно пафосная точечная застройка сильно не для всех (эх, вот новый дом рядом с Поцелуевым мостом и в одном квартале от Мариинки - замечательнейшее место, особенно когда станцию метро рядом достроят, но оно же золотое), но чаше всего безумные человейники на окраинах без всего - ни транспорта, ни магазинов, ни поликлиник, ни даже зелени не смотря на пространства. Мало того, новостройка как вложение в недвижимость нонче - штука вполне сравнимая по рискам с вторичкой в центре, если не хуже... |
|
 |
|
|
интересно, но жить так не хочется)
1 |
|
 |
|
|
Немного дополню: помимо дореволюционных доходных домов, квартиры без ванной комнаты встречаются в застройке эпохи коструктивизма (30-е годы). Там в домах нет огромных многократных коммуналок, там именно отдельные 1-3-комнатные квартиры с туалетом и кухней (зачастую - небольшой), но без ванной комнаты. По задумке конструктивистов новый советский человек должен был мыться в бане, а есть в столовой ;) Обычно такие дома строились сразу в составе большого жилого комплекса: со зданием бани и прачечной. В квартирах таких домов проще было выделить часть комнаты под ванную - они обычно не были коммуналками. Хотя на Петроградке была в 3-комнатной коммуналке, где ванна была на кухне - замаскированная под тумбу. Желающий помыться снимал столешницу - и тумба превращалась в небольшую ванну.
А если говорить про доходные дома, то видела огромную коммуналку в Коломне, такую, со всеми узнаваемыми чертами: с бесконечным глухим коридором, десятком электросчетчиков, гроздью выключателей возле двух туалетов, но ванна (или душевая кабинка) у многих была своя, в комнате, замаскированная под шкаф. :))) 1 |
|
|
|
|
к-тан Себастьян Перейра
Люди, привыкшие жить на Ваське, живут только на Ваське. :) К тому же, если уж быть совсем точным, то Васильевский остров - это, конечно, центр (особенно по сравнению с нынешними новыми районами), но не прямо центр-центр. Это не золотой треугольник, в котором постоянно толпы туристов, а обычный продуктовый магазин еще пойди-найди. Это - старый район, с не слишком многоэтажными домами (по крайней мере в давно обжитой части острова, с противоположного конца там уже вроде третий раз подряд строят жилкомплексы "с видом на залив", каждый раз все выше - чтоб предыдущим точно ничего не было видно ;) ), школами, детсадами, магазинами. При этом до Невского - 1-2 остановки на метро. Хотя у меня есть коллега, который живет в квартале от Русского музея - центрее просто некуда, и он считает, что это - самое удобное место для жизни в городе. ;) |
|
|
Marlagram Онлайн
|
|
Люди, привыкшие жить на Ваське, живут только на Ваське. :) Однозначно! |
|
|
|
|
Я не очень понимаю такой конформизм, но это дело личных предпочтений. Нравится и хорошо.
1 |
|
|
|
|
Люди, привыкшие жить на Ваське, живут только на Ваське. :) Однозначно! Помню я очень удивился, когда узнал, что есть отдельная стоимость проезда в маршрутке в черте острова. Весь маршрут тогда стоил 36 рублей, "по Ваське" 30.И сейчас я начал привыкать к этой островной жизни. Вроде бы и нет проблем попасть в другую часть города, что на общественном транспорте, что на машине, но... любые места назначения стараюсь искать в черте острова. Доктора на Ваське найти, кружки для ребенка на Ваське найти, автомастерскую на Ваське и т.д. |
|
 |
|
|
Читаю описания и наслаждаюсь)
Сама на Ваське не прижилась. Правда, три четверти "старых питерских квартир", где бывала - это Васька. Незабываемы тёплые летние вечера на Неве, когда выходишь из дома - и набережная, и все эти кораблики, Стрелка, и мосты разведены, и потом два шага - и уже в кровати. И эти ванны, дааа. Тогда я осознала, что компромисс - это решение, которое лишь частично устраивает обе стороны... В данном случае - или мыться или готовить) Ни то ни то. И эта гордость хозяев квартир - "у нас ванна не на кухне!" |
|
|
|
|
О ваннах.
Подруга снимали квартирку на Моховой, ближе к Неве. Мансардку скорее. Этаж шестой или седьмой получался. То есть сначала парадная с лифтом. Потом ещё полтора этажа по лесенке своим ходом. Так вот лесенка приводила к двум дверям - одна в квартиру, другая в ванную. То есть чтобы помыться - нужно было выйти из квартиры. Зато вид из окна на крыши захватывал дух! |
|
Включить тёмную тему
Популярное
VKontakte
WhatsApp
Telegram
Отключить рекламу
