 #реал
Похоже, чиновники, или кто там за этим стоит, нашли новую золотую жилу. Цитата из Газета.ru “ С 1 марта 2022 года начнут действовать изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», которые предполагают штраф за некоторые виды ремонта и перепланировки помещения, передает Telegram-канал Readovka. «…Не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации», — сказано в документе. Согласно новым правилам, нельзя будет производить несогласованную смену внешней обшивки и установку остекления балкона. Такие работы теперь необходимо будет обсуждать в профильных инстанциях. Гендиректор тульской УК «Евросити» Сергей Рыковский пояснил, что управляющая компания выдает технические условия на остекление балкона, которые нужно выполнить в полном объеме. «Исходя из техусловий, необходимо изготовить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и работ и прочее», — продолжил он. По словам главы «Евросити», в документе должен содержаться расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ. Он также указал, что Управление административно-технического надзора администрации города будет заниматься наложением и списыванием штрафов.” (c) Какое раздолье для взяток, коррупции и штрафов. 6 декабря 2021
3 |
 |
|
|
блин, да неужели.
как архитектор я мечтаю, чтобы такие правила действовали, как положено. это не золотая жила, это эстетика и аккуратность фасадов. а то нынче кто куда... и смотрится это жутко. 4 |
|
 |
|
|
Это уже давно так. Касается не только размеров, мест стыков и рисунка импостов (и вообще остекления балконов, не предусмотренного проектом и в принципе заполнения проемов), но и размещения кондеев на фасаде, и перенесения перегородок внутри жилого/нежилого помещения (ненесущих, естессно, несущие - табу), и дверных проемов в них. Другой вопрос, что можно на это забить и проблемы возникнут только при продаже (там надо бти согласованное)
2 |
|
|
|
|
А в каких инстанциях проекты делать и утверждать? И смету считать
|
|
 |
|
|
А разве раньше это можно было делать по велению левой пятки?
Ну то есть в принципе можно, но до первой сделки с этой недвижимостью - а дальше начиналось самое интересное. Даже если перепланировка - это зашитая межкомнатная дверь в ненесущей стене. А кондиционеры на лицевых фасадах (выходящих на улицу) вроде давным-давно нельзя. |
|
|
|
|
Климентина
А в каких инстанциях проекты делать и утверждать? И смету считать Утверждать, если я ничего не путаю, нужно было в районном КУГИ (или БТИ?) - туда предоставлялся план перепланировки со всеми необходимыми сопутствующими документами, там пакет документов рассматривали и, если одобряли, то вносили изменения в план квартиры в реестре. |
|
 |
Altra Realta Онлайн
|
|
cor
блин, да неужели. Так на новых домах и нельзя ничего от себя делать на фасаде Оокак архитектор я мечтаю, чтобы такие правила действовали, как положено. это не золотая жила, это эстетика и аккуратность фасадов. а то нынче кто куда... и смотрится это жутко. 2 |
|
 |
|
|
А вот архитекторы могли бы научиться не только запрещать, но и сразу в проекте дома предусматривать место на фасаде под внешние блоки кондиционеров и для бризеров.
А управляющая компания могла бы позаботиться о том, чтобы проинформировать людей, где и какого цвета по пантону можно заказать накладку на кондиционер. Просто взять и запретить любой дурак может. Сделать механизм, который более-менее удобен всем сторонам, и поэтому будет работать, уже сложнее. 2 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Заяц
Вообще оно предусмотрено, если ты не знал. 2 |
|
|
|
|
Altra Realta
cor На старых тоже нельзя - по крайней мере на лицевых фасадах.Так на новых домах и нельзя ничего от себя делать на фасаде Оо |
|
 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Пятница
Ну как бы да, при Хрущёве кондей был фантастикой. |
|
|
|
|
Altra Realta
Пятница У меня дом 2014 года сдачи. Место под кондей? Ага, щасНу как бы да, при Хрущёве кондей был фантастикой. |
|
|
|
|
А летом у меня филиал ада, ибо квартира солнечная. Так что всё окна занавешены
|
|
 |
|
|
Заяц
А вот архитекторы могли бы научиться не только запрещать, но и сразу в проекте дома предусматривать место на фасаде под внешние блоки кондиционеров и для бризеров. Так и предусматривают места для кондеров теперь. Только так неудобно…А управляющая компания могла бы позаботиться о том, чтобы проинформировать людей, где и какого цвета по пантону можно заказать накладку на кондиционер. Просто взять и запретить любой дурак может. Сделать механизм, который более-менее удобен всем сторонам, и поэтому будет работать, уже сложнее. |
|
 |
|
|
на балкон - занавеску из полиэтиленовой пленки непрозрачной.
а что за той пленкой, я вам не покажу. |
|
 |
|
|
Я как архитектор ликую и пляшу.
Как владелец уродливой незаконной пристройки а-ля вход-лоджия .. ну то самое, не очень радуюсь кароч |
|
 |
|
|
Для рубки бабла, конечно, делают.
Вон, БТИ с ФКП сливают, и всех вместе с Роскартографией и геодезией. Значит, у получившегося Роскадавра будет начальник не третьего звена, и ему уже сразу надо заготовить кормление. 2 |
|
 |
|
|
В Питере эти законы давным давно, но строгость закона, как обычно, компенсируется необязательностью ег исполнения. В новых домах бдят управляющие компании достаточно строго, в старых - смотрят сквозь пальцы. Проблемы могут возникнуть при продаже в ипотеку, да и то это в принципе решаемо.
|
|
 |
|
|
Ну, это только для новых домов, с марта месяца, слава будде. Старые не попадают.
|
|
|
|
|
МиртЭль
Аминь :) а то у меня балкончик-самопал из *вна палок :) 1 |
|
Включить тёмную тему
Популярное
VKontakte
WhatsApp
Telegram
Отключить рекламу
