Если считать, сколько люди порой платят за съёмную квартиру, то переплата в ипотеке не так и страшна. По крайней мере квартира твоя, можно обживаться, не прогонит никто (ну, если не забывать платить))

страховка обязательна, причем и жизнь заемщика, и конструкция квартиры. Но. Я при оформлении ипотеки все застраховала в банке, как они и требовали, а на след. год перестраховалась уже в своей страховой значительно дешевле.

Главное, внимательно читать договор до его подписания, расчитывать свои силы по взносам и своевременно платить. Меня в банке на этапе подачи заявки спросили, сколько мне будет удобно платить в месяц и какая сумма нужна, расчет был сделан с учетом моих пожеланий. Но конечно я стараюсь платить больше (досрочное погашение уменьшает ежемесячный платеж).

Еще очень важный момент - как не купить проблемную квартиру (вдруг окажется наследник на нее или еще какие неожиданности). Так вот, существует легенда, что при покупке квартиры в ипотеку риски ниже, так как юристы банка ее проверят.