Facensearo
Так тут же якобы было что-то зарегистрировано в БТИ в 1999-м году, значит, сведения должны были быть переданы, это же не 1970-е. Это раз. Во-вторых, на две другие комнаты права зарегистрированы, значит, техническая инвентаризация объекта была проведена уже во время существования Росреестра. В ответе это и будет указано, мол, квартира в целом трёхкомнатная, но на третью комнату прав нет.