fetisu
1) не покрывается квартплата за квартиру
2) не получится взять другую ипотеку, пока есть эта, а если не закрывать досрочно, то это продлится ещё на 21 год.
3) учитывая текущие ставки по депозитам и введение ндфл, то доходность выше ставки ипотеки не сделать
4) вкладывать деньги в ценные бумаги при наличии ипотеки, тоже не слишком разумно. Я слишком много видела портфелей клиентов, ушедших в минус. :)