Бинго.
Многоквартирники на землях, у которых нет соответствующего статуса - это редфлаг.
Но чувак может объявить себя банкротом и радоваться жизни. У нас был подобный случай. С главного мошенника пытались спросить, судили-судили, в итоге жильцы все расхлёбывали, а виновный банкрот и ниипет