 #реал #вопрос
Коты, такая ситуация. Продается комната, предыдущая сделка по которой была в 1999 году. В росреестре этой комнаты нет в принципе, но она зарегистрирована в БТИ, что в принципе неправильно, т.к. сделка была после 98 года. Правильно ли я понимаю, что к нынешнему владельцу право собственности по закону так и не перешло, и ему нужно искать предыдущего продавца и регистрировать право собственности в Росреестре. Что в принципе проблематично. Короче, с такими исходными текущий владелец продать комнату сможет, но покупатель, в свою очередь, не сможет зарегистрировать сделку в Росреестре, и все повиснет в воздухе? 25 января 2021
1 |
|
Птица Элис Онлайн
|
|
Ок, спасибо огромное.
|
|
 |
|
|
KNS
Facensearo Не обязательно, у нас до середины нулевых толком ничего передано не было. Это в облцентре, по региону БТИ окончательно передало данные в 2007, кажется, и даже это было залито, эхм, весьма специфически, и сопоставление одних удивительных данных с другими продолжается до сих пор. Так тут же якобы было что-то зарегистрировано в БТИ в 1999-м году, значит, сведения должны были быть переданы, это же не 1970-е. Это раз. Во-вторых, на две другие комнаты права зарегистрированы, значит, техническая инвентаризация объекта была проведена уже во время существования Росреестра. В ответе это и будет указано, мол, квартира в целом трёхкомнатная, но на третью комнату прав нет. Более-менее верить данным по сделкам можно с массового перехода на ГКН, это конец нулевых, поэтому в принципе ничего необычного в такой ситуации нету, и это один из наиболее распространенных вопросов на горячих линиях. |
|
 |
KNS Онлайн
|
|
Facensearo
Ну так если в Росреестре вообще никаких, даже технических, сведений об этой комнате не будет, то с ней категорически нельзя совершать никаких сделок. |
|
 |
|
|
В любом случае, этим должен заниматься продавец.
|
|
|
Птица Элис Онлайн
|
|
Продавцу нормально,у продавца есть все документы.
Это незадачливую меня нигде не зарегистрируют. |
|
|
|
|
> Продавцу нормально,у продавца есть все документы.
Да нету у него никаких документов. Нету записи в кадастре - по факту пшел нафиг, максимум наследникам может передать, и то у них потом столько же проблем будет. 1 |
|
 |
|
|
Птица Элис
Продавцу ненормально, если он хочет и не сможет продать. Например, вы откажетесь покупать без нормальных доков. А так конечно, чего париться если ему деньги дадут, а проблемы станут не его. Не ведитесь! 4 |
|
|
|
|
Так, на рабочем месте (:
надо ли еще что-то узнать? |
|
|
Птица Элис Онлайн
|
|
Facensearo
Я сделала запрос в росреестр и оплатила, заявка в работе до 29 числа, так что вряд ли:) но спасибо! |
|
 |
|
|
Птиц, как дела кстати? =)
|
|
|
Птица Элис Онлайн
|
|
MonkAlex
Ой, дела интересно. Моя начальница посмотрела на мои телодвижения, и сказала, что вообще-то это безобразие. Собралась она тут покупать коммуналку без санузла, совсем дебил. Привлекла местных чиновниц из администрации. Так как законных способов помочь мне с этим нет, меня нежно взяли за шиворот и предложили ещё подумать насчёт хотя бы благоустроенной комнаты. С водой и прочим. Я говорю, мол, окститесь, у меня нет таких денег. Мне предложили одолжить тыщ сто. Короче, через недельку попробую влезть дополнительно в кредитное рабство. Поддержите кулачки хоть:) 5 |
|
 |
|
|
Птица Элис
Держим кулачки всей семьёй. |
|
Включить тёмную тему
Популярное
VKontakte
WhatsApp
Telegram
Отключить рекламу
