#повседневное #дача #законы_политика

Год назад я стал счастливым обладателем восьми соток земли в 60 км от города. Там всё заросло ольхой, целый лес стоит, самым старым деревьям лет восемь-десять. Прохода на участок нет, ибо канаву прокопали вдоль линии, когда участок уже был заброшен. Стоит микродомик где-то 1,8х2,5 с голой крышей, покосившийся, почти сползший в ту самую канаву и засраный бомжами. В общем не домик, а лишние расходы на его снос и вывоз. Но всё это богатство находится напротив участка родителей Ксю, потому его и брали :)

Рядом с теперь уже моим участком находится ещё один - ничейный. С самого основания садоводства он никогда никому не выделялся или выделялся настолько давно, что об этом даже записей нет. Там тоже деревья, а ещё свалка-бурелом, образовавшаяся опять же при прокопке канавы и расчистке линий под столбы ЛЭП. Раз участок ничейный, значит на него можно свалить всё, что мешается.

Если этот участок присоединить к моему, получится отличный кусок земли этак 14-15 соток (никто никогда ничейный участок не мерил), имеющий выход к большому проезду, даже не к линии, а к одной из основных дорог, которая в то же время не обременена оживлённым движением, так как находится в самом конце садоводства.

Я обратился к председателю садоводства, там вроде вполне толковая и деловитая тётка, по садоводству сейчас много дел делается. Она сказала, писать заявление и ждать совета садоводов, который из-за пандемии не понятно когда будет. Больше вообще никак вопрос не решить. Никак-никак. Это было прошлой осенью.

Весной грянул рост цен на стройку, вопрос со вторым участком висит в воздухе - было принято решение запланированную постройку дома отложить минимум на год. Для понимания - если второй участок заполучить не получится, то нужно строить капитальный проезд через канаву и всё равно, например, камаз песка/земли/навоза заехать на участок не сможет, там очень узкая линия, ему будет не повернуть. Хотелось бы иметь нормальный заезд и не хотелось бы сначала потратить время и деньги на устройство проезда через канаву и распланировать участок с заездом с той стороны, а потом заполучить второй участок.

Прошло лето, прошла половина осени, объявили собрание садоводов. Оно было сегодня. Два с половиной часа мёрзли, то на ветру, то под дождём, ибо из-за пандемии собрание решили устроить на свежем воздухе. А потом собрание вдруг закончилось. На моё недоумение, был дан ответ, что правление садоводства решило вопрос распределения ничейных участков на собрание не выносить. Больше вопрос не решить никак.

Проблема в том, что по имеющимся законам садоводство участки должно просто выделять бесплатно по заявлениям. И вроде как не определено, что делать, если заявлений будет несколько на один участок. Если на совет вынести моё заявление, то маловероятно, что его удовлетворят, либо уже потом появятся отсутствовавшие на совете товарищи и заявят, что они против, что их не информировали и т.д. И дальше, как минимум, вылезет ситуация, когда на один участок будет 10-20 заявлений... Председатель не верит в подход "кто успел, того и тапки", она боится судебных исков, говорит в других садоводствах такое уже происходило.

Ещё одно "для понимания" - садоводство образовано в этом месте недавно, раньше это было так называемое "огородничество", в советские времена здесь выделялись участки под огороды работникам птицефабрики. Сама птицефабрика расположена в двадцати метрах от одного из краёв садоводства и... фанфары... вокруг птицефабрики должна быть двухкилометровая санитарная зона, где не должно быть много чего, включая частную собственность и жильё. Буквально пять лет назад у местных "садоводов" не было ничего - ни возможности оформить участки в собственность, ни электричества, ни воды. Именно поэтому в относительной близости от Питера, в трёх километрах от федеральной трассы, рядом с большим посёлком с магазинами и прочей социалкой, участки совсем не продавались/покупались и даже вот в наличии "ничейные" участки. Сейчас тут собственность и электричество, участки улетают как горячие пирожки, новые дома растут, как грибы после дождя, в том числе и весьма немаленькие дома. Тот самый ничейный участок в самом плохом случае стоит 200-300 тысяч, а если его привести в порядок, вложив силы или относительно небольшие деньги, то 500-600 тысяч. Именно по этой причине председатель уверена, что любое распределение участка ей не простят, а продавать его садоводство не в праве.