Зависит от вашего образа жизни и степени убитости предполагаемой квартиры/района. Если вы работаете из дома (еще и оба), то квартиру лучше побольше и чтоб было в ней как-то терпимо. В таких условиях нужны какие-то углы в доме, когда можно побыть отдельно друг от друга (потому что личное пространство - это важно).
Если работа в оффе и надо куда-то ездить постоянно, то конечно важнее расположение, чем площадь. Потому что тратить больше времени на дорогу постоянно - сами понимаете.
Ну и касательно двора и округи. Магазины продуктовые сейчас вроде и так везде натыканы, пункты выдачи тоже на каждом шагу. Но вот если там рядом какие гаражи и прочие риски дискотек летом - то тут стоит поосторожничать.

Софочка
В моем случае плохой ремонт заключался в старой уставшей бабушкиной мебели, многолетних коврах на стене и полу, древнем вытертом линолеуме, старой сантехнике с разводами, которые уже никогда и ничем не отмыть, и устаревшей планировке - очень тесная прихожая, бесполезный узкий длинный коридор, крошечная кухня, где ничего не влазит, малюсенький санузел, где не развернуться. Из плюсов была только шикарная огромная лоджия с видом на городской пруд, но и та большей частью была заставлена вещами, которые на тот момент нельзя было выбросить.

Поскольку я думала, что мы там недолго и надо копить на мебель в новой квартире, то на косметический ремонт не хотелось тратить время, деньги и силы. И вообще мне казалось, что там поможет только снести все подчистую и построить заново 😅 кстати, угнетал и страшненький подъезд без ремонта с застоявшимся запахом и торчащими проводами, и маленький лифт, куда велосипед можно было запихнуть только вертикально одним колесом вверх (девятиэтажка). Сам ты при этом должен был ухитриться превратиться в соломинку, чтобы тоже влезть.

В общем, вторичка вторичке рознь, но в такую я больше не хочу)

С моей точки зрения, вообще любой ремонт будет лучше крошечной (!) комнаты в общаге (!!), где вдобавок живут сразу два (!!!) человека. Брррр, аж звучит жутко.

Принцесса из тайги
ппкс

Софочка
там серьезный минус, имхо, даже не сантехника (она вполне норм) и даже не ремонт, а газовая колонка... вот для меня это повод даже не смотреть жилье, сразу закрываю)


зато есть плюс в уставшем ремонте попроще - там (как в этом варианте) чаще бывает можно жить с животными и/или детьми)))
если у Вас есть животные и/или дети, то по факту сразу надо ставить соотв. фильтр при поисках, и при звонке/просмотре сразу уточнять про это (важно!)

IMHO есть еще опасные моменты, которые точно требуют отказа:
- алкаши на этаже
- любители "музыки"
- школа/детсад под окнами

В идеале конечно первый вариант. А если денег нет, то ГЗ ИМХО норм

Софочка
Прекрасное место для того, чтобы впасть в депрессию.

Отказали на хорошей квартире, с очень классным местоположением, хорошим ремонтом :(
Будем дальше искать

Софочка
Фига себе! А я думала, в Москве предложение превышает спрос. Может и к лучшему? Супружеская пара без детей - это идеальный арендатор. Вам бы мозг выклевали

Габитус
Действительно хорошие квартиры очень быстро разбирают. А она была хорошая 😔
Но арендодатель предпочел одинокого мужчину, а не нас двоих х)

Софочка, странные у вашего арендодателя представления о хороших арендаторах