Имущественное право в Англии существует со времен Средневековья. Это служит причиной существования некоторых странных анахронизмов, одним из которых является система владения недвижимостью на правах аренды.

Большинство квартир покупаются во владение на правах аренды. Это значит, что вы не владеете недвижимостью безоговорочно. Вы приобретаете право проживать в квартире на протяжении срока аренды. Срок аренды может быть разным — от 99 до 125 лет, а иногда и до 999 лет.

Когда срок аренды истекает, недвижимость возвращается обратно владельцу фрихолда, то есть тому, чье право владения неограниченно. В многоквартирных домах владельцами фрихолдов, например, являются застройщики или же владельцы крупных корпораций. Им вы и платите так называемую годовую земельную ренту по рыночной цене, так как вы, купив квартиру, приобретаете право на проживание на жилой площади, расположенной на их земле.

Недостаток лизхолда в том, что у него ограниченный срок, который уменьшается со временем. Взять ипотеку, на которую срок аренды истекает менее чем через 50 лет, практически невозможно. Мы советуем своим клиентам не рассматривать приобретение недвижимости с оставшимся сроком арендного договора менее 70 лет.

Однако, беря во внимание высокие цены на недвижимость в центре Лондона, иметь арендный договор на короткий срок — не редкость. В нашей практике нам удавалось договариваться о скидках в размере 50% от стоимости недвижимости, где остаточный срок арендного договора был менее 40 лет

Согласно официальным статистическим данным правительства Великобритании 82,7% всех частных квартир являются лизхолдом. Если рассматривать только квартиры, купленные людьми в собственность для себя (owner-occupied), то доля лизхолда достигает 92,5%. Чистый фрихолд на рынке частных квартир практически не встречается (менее 2% от сделок купли-продажи)