Lady Astrel
Это этот Делягин?

Предоставление справки о дееспособности при сделках с жильём признали неэффективным

Эта мера не защитит добросовестных покупателей, которые купили жильё у граждан, находящихся под влиянием злоумышленников.
Участников сделок с недвижимостью предложили обязать представлять справку о дееспособности. С соответствующей инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин, сообщает ТАСС.

Представитель парламентария подчеркнул, что инициатива направлена на предотвращение мошеннических схем на рынке жилья. Проект закона планируют внести на рассмотрение в парламент уже на этой неделе.

Член правового комитета Российской гильдии риелторов Николай Зырянов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что мошеннические сделки, которые активно обсуждаются последнее время, признаются недействительными по причине существенного заблуждения или обмана, и эти основания не исключают дееспособности продавца, а также его способности в момент сделки понимать значение своих действий или руководить ими.

«То есть в момент совершения сделки продавец полностью дееспособен, и обязательное представление документа, подтверждающего его дееспособность, не помешает в последующем признать сделку под влиянием мошенников недействительной при наличии соответствующих обстоятельств и представлении требуемых доказательств. Добросовестных граждан-приобретателей, к сожалению, не защитит наличие документов о дееспособности продавца», — высказался специалист.

На его взгляд, поиск решения проблемы должен проходить в ином ключе — например, в ограничении возможности списания долга, «чтобы не лишать пострадавших добросовестных приобретателей хотя бы теоретической возможности вернуть свои деньги, пусть и в результате исполнения, растянутого на продолжительное время».

«Другой обсуждаемый способ — обязательное обеспечение возможности исполнения судебного акта путём внесения денежных средств на депозит суда или залог спорного жилого помещения, без которых иск оставляется без движения. Эти меры не лишают пострадавшего продавца оснований требовать защиты своих прав, но обеспечивают баланс интересов, поскольку пострадавшими в таких спорах являются обе стороны», — продолжил юрист.

https://ekb.cian.ru/novosti-juristy-schitajut-neeffektivnym-predostavlenie-spravki-o-deesposobnosti-pri-sdelkah-s-zhilem-341932/?utm_medium=email&utm_source=Unisender&utm_campaign=357909430