Marlagram

У нас в Питере в очередной раз катят бочку на перепланировки. Мол, согласование или уголовка (с изъятием объекта недвижимости) - а то сейчас всё висит на исполнительных листах и никто не шевелится, пока не рухнет.
Так вот.
Скажу непопулярное.
Когда катят на перепланировки в квартирах в старом фонде - значит, считают что взятки слишком маленькие.
А законы написаны настолько возмутительно бестолково и обобщённо, что например между несущей бетонной стенкой квартиры в корабле и не несущей из дерева, штукатурки и обоев поверх паркета в дореволюционном доме разницы местами не видно. Не смотря на принципиальность.
Не говоря уж о том, что имеющиеся у органов планировки исторически не точны ещё с времён после-Блокадного восстановления. На плане одно, на практике 70+ лет совсем другое.
Зато тонкий вопрос подвалов, чердаков и первых этажей, а так же перепланировки в городской собственности в многоквартирниках аккуратно заметают под ковер. Как и деятельность фонда Капремонта с его подрядчиками.
Не говоря уж про правильных людей, да.

Эх.

#ворчания_псто #реал #ремонт #питер #строительное

К вопросу о жёлтых кирпичах.

The Surprising Fact About Many London Buildings на канале Skill Builder, на английском, почти двадцать две минуты.

Любопытное строительное видео...
Build a stunning Korean-style house (Hanok).Create a Korean heating system (Ondol). на канале wood wood (37 с половиной минут, без значимого речевого компонента).

Корейский "как бы традиционный" дом. Но с современным утеплением и (по большей части) отоплением. Забавно видеть количество пленок/мембран и ОСБ.
Весьма удивляют полы с водяным теплым полом. На первом этаже фактически плиточный пол по грунту (по песку обратной засыпки) без стяжки по нашим меркам... Пластиковый паззл для второго этажа тоже несколько удивляет. Интересно, что там на практике с теплопроводностью и тепловой инерцией.
Для медитативного просмотра.

#youtube #видео #строительное

К вопросу о анатомии старой британской застройки и строительной камасутре.

BUILDING AN EXTENSION - INSTALLING STEEL BEAMS на канале Havesomevision

Крайне типичный лондонский террасный дом возрастом порядка века.
Обратите внимание на конструкцию перекрытий - деревянные балки из толстых досок часто, без заполнения пустот, снизу штукатурка по планкам, сверху сразу черновой пол. Без стяжек, естественно. Что там с шумоизоляцией - кто бывал, тот в курсе, остальные могут представить.
Потом - стены в один кирпич даже без их ныне любимой пустоты под утеплитель посередине.
Ну и методика строительных работ. Меня хронически удивляет привычка англичан лить бетон прямо в яму, без подстилания гидроизоляции и даже без засыпки подложки с трамбовкой. Минимум арматуры, никакой обработки вибратором...
Очень скромное крепление стальных колонн - вообще без закладных деталей.


#youtube #британия #видео #строительное

#строительное
Разрозненные заметки.

Китай. Жилой небоскреб, квартира на две спальни на 56 этаже.
- Газовая плита!
- Газовый котёл, причём и для горячей воды, и для автономного (на квартиру) водяного отопления, совмещённый.
- Газовые и водяные счётчики с дистанционно, по Сети управляемыми клапанами. Сколько оплатил - столько потратил. Можно оплатить онлайн
- Большой, где-то 4 на 4 с небольшим балкон, на котором можно жарить шашлыки на дровах (официально)
- Внешний угол балкона - опорная колонна, около которой строителями, по проекту, сделана кабинка из досочек, вентилируемая, со вторым туалетом.
- Первый туалет совмещён с душевой кабиной, двойной умывальник расположен в коридоре перёд ним
- Котёл и стиральная машина расположены на балконе кухни (маленьком и застеклённом)

США
Любопытный нюанс - в типичном частном доме у янки зимой, при работающем отоплении и той же численно температуре как например у нас - кажется холоднее. Потому что отопление (обычно и чаще всего) - воздушное. Совмещённое с централизованным кондиционированием и принудительной вентиляцией. Поэтому воздушный поток в разы активнее, чем у нас - и снимает больше тепла с тела.
Твёрдый бетонный пол и вообще реально жёсткое перекрытие в жилом доме считаются (по обычаю) не совсем здоровыми. Пол должен быть немножко упругим...
Даже в тех штатах, где в частных домах массово строят нормальные бейсменты - т. е. нормальные подвалы большого заглубления, где от пола до потолка (пола первого этажа) больше двух метров (это северные штаты, полоса вдоль границы с Канадой, где грунт промерзает на три-четыре фута и больше иногда) - практически никогда не используются железобетонные перекрытия. Ни из готовых плит, ни монолитные. Поэтому, кстати, использовать подвал как эрзац-бомбоубежище нельзя. А строительство частных бункеров, кстати, относительно популярно (волнами, и есть фирмы, живущие подобными заказами).

Winter in a Japanese House на канале Tokyo Llama

Вообще, интересный канал про реновацию сугубо традиционного, пусть и построенного относительно недавно японского дома на окраине Большого Токио. Много деталей про традиционные методы строительства и отделки в Японии.

#youtube #видео #япония #строительное

Пара любопытных видео о домике в Шотландии - маленький и слегка слишком модерновый проект реновации:
I Bought an Abandoned Tiny House на канале George Dunnett

//Задумчиво

Весьма вероятно, что цветные фасадные кирпичи в этот строительный сезон будут... Со сложностями. Потому что химию, всякие там оксиды металлов и прочие неорганические красители для керамики, не смотря на элементарность производства - Россия в лице реального производства импортировала. Причём в основном из ЕС, не из Китая. В своё время целую отрасль химпрома потеряли...

#экономика_спгс #реал #строительное

#youtube #видео #строительное #Британия

The architecture trend dividing London's elites на канале Vox

//Разрозненное, обратить внимание

Kodokushi (孤独死, Кодокуши) -
Danchi (団地) - японская массовая застройка социальным жильём в рамках госпрограмм, кластерами. Аналог хрущёвок по замыслу, причём первое поколение было примерно одновременно с ними и значительно хуже по обитаемости.
The Rise and Fall of Danchi, Japan’s Largest Social Housing Experiment

И всё-таки США отчётливо пытаются повторить траекторию СССР.
Для меня некоторым открытием стало наличие проблемы "американских пятиэтажек", привет реновации и Хрущёву. И нет, это не блочная застройка 50-70-х, это относительно свежее массовое поветрие.
Речь о система 5+1, one-plus-five и её близких родственниках/вариациях.
Как известно, система зонирования в американских городах очень, очень жёсткая - сказано что в этой зоне должны быть частные дома на одну семью - и всё, даже сдать такой дом сразу двум семьям (в некоторых штатах и муниципалитетах) даже при вполне солидной площади становится не слишком законно.

#реал #история #строительное

Вот всё-таки читаешь старые статьи в специальных изданиях по случаю - и поражаешься.

Одна из основных проблем эксплуатации домов 84 серии в условиях Севера (Норильск, Магадан, Якутск и далее) - это то, что оказывается кирпичную кладку в два с половиной кирпича, которую возводили при минусовых температурах и которую по проекту не оштукатуривали - её продувает насквозь. Буквально. С формированием сугробов внутри помещения (лестничных клеток, конкретно). Потому что та химия, которую клали в кладочный раствор для работы зимой (а, как и в дорожном строительстве, в советские времена во многих специальных зонах работать зимой любили - за это сильно больше платили по нормативам, хотя качество этих работ было откровенно ужасающим) не давала формировать качественные швы - не заполнялись полости, и между кирпичей сифонило. Так, что об этом вынуждены были делать отдельное исследование и рекомендации по модификациям проектов.

Потому что 30 м/с по погоде плюс гравитационно-тепловой подпор - и на стены на первых этажах 9-12-этажных домов действовало давление, эквивалентное урагану в 45-48 м/с...