↓
 ↑
Регистрация
Имя/email

Пароль

 
Войти при помощи
Временно не работает,
как войти читайте здесь!
o_Ossus Totalus
21 августа 2021
Aa Aa
#квартирное
кто нибудь с фанфикса продавал квартиру, находящуюся в ипотеке? как это происходит, сильно ли теряется в деньгах? Потому что пора признать очевидное - как бы я ни хотела прикрыть себе опу, но с мужем надо объединяться и расширяться. Вчера уже с ним обсудили, смотрели цены.. меня больше пугают проволочки с продажей, чем с покупкой, потому что в этом плане я полностью безграмотна. Понятно, что было бы легче полностью погасить ипотеку, а потом продавать хату (кстати она щас продастся куда дороже, чем я ее покупала), но даже с маткапиталом наверное не выйдет... только если влезать в долги по родным и после продажи хаты отдавать.
21 августа 2021
37 комментариев из 130 (показать все)
o_Ossus Totalus
Alteya
Вот вы опять какие-то свои выводы сделали и довольная.
Супруг вкладывался в ремонт, в некоторую технику, он ходит в магазин так же как и я, просто я хожу в другое время и без него обычно. Когда у меня были некоторые проблемы со здоровьем, он помогал с лечением. Когда мы только заселялись и у меня не хватало на мебель, впрягся муж.
Бывший, хоть и делил со мной все расходы, вел себя как редкая свинья, зато вкладывался финансово и жили мы в "его" квартире.
Теперешний мой супруг ведёт себя пускай не показательно-идеально, но очень старается и вкладывается эмоционально. Заботится обо мне каждый день, думает, по дороге домой обязательно прихватит для меня в магазине какую то вкусняшку из тех, что я особенно люблю. Когда болею, кормит чуть ли не с ложки, без напоминания моет посуду и соблюдает идеальную тишину, чтобы меня не беспокоить. Кстати, он "брал" меня в том весе, в котором я сейчас, и я крупнее супруга кг на 15, и при всем этом он находит меня сексуально привлекательной. Он не долбит мне мозг по поводу бардака и непомытой кружки. Да, он пьет пиво иногда по выходным. Но выпивший он абсолютно неотличим по поведению от трезвого, разве что сонлив. Следовательно, никаких неадекватных сцен и блевоты по дому, такого он никогда себе не позволял. Никаких сцен ревности, он знает, что я хорошо дружу с бывшим своим парнем и его женой и спокойно отпускает меня к ним потусить, если я нуждаюсь в общении, не препятствует встречам с подругами или даже поездкам к Птице. Никогда не был замечен в двуличности и в окружении друзей и семьи ведёт себя точно так же, как и наедине со мной, не пытаясь показать себя ангелом и галантным рыцарем, но и не вспыхивая от любого моего неосторожного слова. Сам по друзьям и гулянкам вообще не шарится, ни разу, никогда, дважды предупреждал что собирается отдохнуть с другом - это за почти три года наших отношений, но оба раза встречу отменил. Да, он несколько ленив. Да, несколько скуп. Но я знаю его, как облупленного и знаю пределы его не совсем приятных черт характера. И я знаю, что если завтра я сломаю не дай бог ногу, он будет и в магазин, и посуду, и за мной ухаживать, и ни разу не упрекнет ни в чем.
Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Уверена, эти же комментаторы, зная в реале нашу пару с бывшим и не будучи в курсе его пакостей, были бы уверены в нашей любви до гроба, потому что на людях он был ангелом, не меньше, локти на стол не клал и ложкой не хлюпал. А ещё мы жили на "его" территории и больше на его зарплату. Образец, а не муж? Возможно. Но с бм мы ежедневно собачились, а с К. поругаться невозможно, он слишком спокойный для этого. Зато зарплату мне не отдает, копит. А знаете, что? Я и не отнимаю его зарплату. Зачем? Я знаю, что она в итоге пойдет на семью, а не на блядей. А ещё я знаю, что он слишком ленив, чтобы искать любовницу. А все остальные проблемы мы решаем словами через рот, совместно.
Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные.
Кто вам сказал, что я довольная? )
Вы знаете, я делаю выводы исходя из того, что вы пишете. Вы сами написали, что все продукты и траты бытовые на вас. О_О Теперь пишете другое. Я как должна вообще догадаться?
Никто вас не разводил.
Просто рассказали, как нередко бывает. И почему.
Показать полностью
o_Ossus Totalus
Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого.
Вас не развели, а указали на определенные юридичекие тонкости в отношении довольно дорогого для вас денежного вложения. Потому что в посте вы сами указали, что не обладаете достаточной осведомленностью в этих вопросах.
Вы можете эту информацию принять к сведению и
- совершить некоторые юридические действия с учетом этой информации
или
- отмахнуться и забить, потому что не считаете эти тонкости важными для себя конкретно.

Но не имеет смысл воспринимать информацию эмоционально.
o_Ossus Totalus
wazonut
Возможно вы не заметили, но вопрос в посте был о том, сталкивался ли кто то с продажей квартиры с невыплаченной ипотекой. А не просьба советов о том, стоит ли нам в это влезать вообще.
o_Ossus Totalus
Feature in the Dust
Господи а вас просили? Нет, просили? Запрос в посте был об определенной проблеме. Нахуя тут все развели со своими советами? Я советов просила? Нет.
Кстати, ТС права. Советов она не просила, так что зря мы. Прошу прощения.
o_Ossus Totalus
Ну, в общем, таки да.
Советы непрошенные, зато от чистого сердца))
Энивей, удачи вам со всем этим!
Отписуюсь)
Feature in the Dust
Это фантазии и хотелки Тоталуса, которой лень открыть ГК РФ, а прислушиваться к "советам старших и опытных товарищей" не царское дело))

Естественно, никакой суд не присудит одному из супругов большую долю только потому, что он типа будет с детьми. Ну будет. И что?)))

Дети не имеют права на имущество родителей, так что пусть сосут соски или чупа-чупсы, пока либо им не приобретут отдельно эти самые метры, либо через мат капитал, либо подарят, либо сами вырастут и купят))

Алименты присудит. Это да. А вот дополнительную площадь- индкйское жилище.
Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные.
Да никто вас не разводил, просто все тут к вам хорошо относятся и призывают "соломки подстелить", переживают за вас, вот и всё. Опыт у всех разный, все советуют то, что считают нужным. Ну а вы уж сами отделите зерна от плевел.
sophie-jenkins
Техническая возможность продать квартиру в ипотеке есть, другой вопрос - а зачем это делать? Своя недвижимость - всегда своя, на худой конец ее можно сдавать и тем самым частично покрывать съем квартиры с большей площадью, а дальше мало ли как жизнь повернется.
o_Ossus Totalus
sophie-jenkins
Сдача студии у нас это 5к. Не больше. Такой себе гешефт
Altra Realta Онлайн
o_Ossus Totalus
Что это вообще такое - студия? Оо
o_Ossus Totalus
Feature in the Dust
Господи а вас просили? Нет, просили?
Прошу прощения за ненужные сообщения.
По существу вопроса : зависит от ликвидности квартиры (район, популярный тип квартир) и обременений. Чем дальше от Питера/Москвы, чем больше вариантов на рынке, тем меньше желания у потенциальных покупателей связываться с
- ипотечной квартирой
- сделкой с привлечением маткапитала
- сделкой с участием несовершеннолетних.

Особенно если эта сделка - звено в середине длинной цепочки продаж.

upd. Еще скорость сделки играет роль - если готовы неспешно продать, то одна цена, если нужно срочно, то возможно придется дополнительно повышить привлекательность вашего объекта недвижимости.
o_Ossus Totalus
Altra Realta
Это маленькая квартирка где кухня и комната суть одно помещение
o_Ossus Totalus
))))

Перечитайте мой коммент. Может, вы заметите ответ на ваш запрос.

И да. Как человек, постоянно проводящий для клиентов сделки( в том числе и с невыплаченной ипотекой), последний раз прям сегодня утром в Сбере, я знаю и вижу многое, о чем потом люди жалеют и клянут свою недальновидность и наивность. И об этом написала.

Правда, я не сомневалась в вашей реакции, так что больше писала для просто читающих. Им эти сведения лягут на благодатную почву.

И еще раз: вы в своих эмоциях не видите, что никто вас ни разводит, ни желает расстаться. Вам лишь предлагают просчитать на пять-шесть шагов вперед.
Altra Realta
Это каморка с общим пространством, величественно называемая студией.

У Тоталуса студия вполне хорошего размера. Не знаю, где именно вы обитаете "почти центр Москвы", но в районе Петровско-Разумовской (и не только)есть студии в 11 кв м. Вот это жесть
Altra Realta Онлайн
wazonut
Я прочитал.
Черт, у меня ведь даже была мысль о вторичке :((((
Сейчас я сижу и думаю - наверное, нет
o_Ossus Totalus
wazonut
Кпц, в такую наверное надо влезать, предварительно намылившись
Altra Realta Онлайн
wazonut
Звенигородка/Ополчение
У нас, кажется, такое в Корусканте есть.
11 метров.
Оо
А самая маленькая студия в Москве - 8 метров.
Вот.
Altra Realta Онлайн
Alteya
8 метров?
Это кухня в хрущевке
Altra Realta Онлайн
А где сортир
Altra Realta
Да сейчас такого везле понастроили. Раньше( при совке) были госты-снипы. По ним минимальный метраж был то ли 16, то ли 14. Мы звали такие конурки "кошкиными домиками". Сейчас это студииии))
Alteya
Ого, это где?
Altra Realta
Неее. В хрущевке кухня 5.2- 6.5-редко 7.

8 это сталинки и брежневки+
Altra Realta
Alteya
8 метров?
Это кухня в хрущевке
кухня в хрущевке 6 метров
o_Ossus Totalus
Не знаю как там живут. Знакомая соседки захотела перебраться в Москву с сыном-подростком. Его в кадетскую школу, сама-в этой студии. Он к ней на выходные приходит.

Жуть, конечно((
Altra Realta Онлайн
Lyamtaturis
wazonut
Ну на 1 метр больше
Altra Realta
Да почему нет.

Можно и вторичку. К документам и самому продавцу только повнимательнее. Особенно к физбанкротству. И к супругу продавца. Проверять так же как титульного собственника.
Altra Realta Онлайн
wazonut
Мне очень лень влезать в правовые детали. Я от них очень устал.
А найти хорошего поверенного... Сами понимаете.
Altra Realta
Alteya
8 метров?
Это кухня в хрущевке
8 с копейками - копейки не помню.
Я офигела.
Altra Realta
А где сортир
Там, на этих метрах. Не спрашивайте. )
wazonut
Alteya
Ого, это где?
Не помню! Помню, был скандал - в каких-то новостройках сделали.
Altra Realta Онлайн
Там, на этих метрах. Не спрашивайте
Полез гуглить
Altra Realta
Полез гуглить
Давайте! )
Altra Realta Онлайн
Alteya
Ну оно 30м и там сортир...
Altra Realta
Alteya
Ну оно 30м и там сортир...
Это не оно. )
Altra Realta Онлайн
Alteya
Ваш пост прям навеял :)
Габитус Онлайн
o_Ossus Totalus, никто Вас не разводит. Не торопитесь пока. Выплатите спокойно ипотеку, а там что-нибудь изменится к лучшему. А лет до 3 Вашему дитю метраж комнаты будет фиолетов. В конце концов, с мамой махнитесь.
ПОИСК
ФАНФИКОВ









Закрыть
Закрыть
Закрыть