↓
 ↑
Регистрация
Имя/email

Пароль

 
Войти при помощи
Segre
8 декабря 2021
Aa Aa
#жись_без_любви #реал #дом_мечты
Я почти нашла участок своей мечты. Продают за 350к. С Ветхим домом. Под снос. 15 соток. Не центр и даже не близко. Но и не совсем конец города. Весь участок в березах. Название района меня прикалывает. Нахаловка. Одна проблема. Раньше эти места топило. Пока не спрямили реку. До берега 100 метров. По идее это должно было решить проблему, но но... Сторганусь до 250 это точно. Висит давненько этот дом. Под застрой есть участки дешевле, но свежеотмежованные и далеко наверху. А тут вроде и окраина, но и дойти до центра можно пешком. Мне нравится что это не чистое поле. А есть деревья. По сути участок угловой. Так что соседи только огородом и через дорогу. Надо посмотреть в каком состоянии фундамент. Можно ли его отреставрировать. Если да то это немного упрощает работу. Ибо фундаментных блоков я себе пока натащила на 20 квадратов только. Два сруба у меня есть на 30 и на 20 квадратов. Нужно сделать отдельно студию отдельно хату. Дом 30 квадров плюс мансарда вполне себе двухуровневая квартира. Студию на 20 квадров тоже уместить спокойно. Срубы соединить переходом в котором разместятся санузел и кочегарка. Стекла у меня лежит тоже море. А если есть стекло зачем мне пластиковые окна? Строим из того что есть. Железа бы. Профнастила найти где то по дешевке. Авось и даром. Посмотрим. Старикан присматривается к тачке аля фермер или буханка. Чтоб я туда умещать могла все и вся. Куба три обрезной доски у меня есть в запасах. В дело пойдет. Короче планов громадье. Если интересно то буду рассказывать как у меня двигаются дела.
8 декабря 2021
20 комментариев из 21
Cogita
Я не просто хозяйственная. Моими ручками к 27 годам прокладывалась местная канализация. Разводилась вода по дому, строились стены и перекрывались крыши. Только в электрике я ничерта не шарю.
Нафик та любвя, когда вы можете котом Матроскиным работать?!
Segre
Одна проблема. Раньше эти места топило. Пока не спрямили реку. До берега 100 метров. По идее
Тут есть три идеи - посмотреть перепад высоты по месту. Учебник топографии в инете есть
Второй вариант - найти в инете карту километровку генштаба или лучше, и посмотреть по ней перепад высот. Например тут - https://maps.vlasenko.net/soviet-military-topographic-map/map100k.html
Третий и неточный - перепад высот в гугломапсе.
Segre
в каком состоянии фундамент
С этого как бы и начинать, мне доводилось как-то лазить в подвал дома (помогал товарищу с выбором), в котором бревна были гнилые настолько, что в них воткнулись не иглы влагомера, а половина прибора. А сам дом был в видимом порядке - покрашен, кухня, душевая кабина, шест в гостиной около кухни... И снаружи покрашен.
А соседей нет, поспрашивать у них про затопляемость и прочие сюрпризы?
Segre
если есть стекло зачем мне пластиковые окна
Эту ошибку уже проходил... рукодельные рамы в итоге выходят дороже покупных окон. Исключение, если бесплатные стеклопакеты, и делать неоткрываемые окна.
Да, пишите, интересно! Еще бы фото участка, домика)
Заяц Онлайн
А почему именно студия?
Продают за 350к. С Ветхим домом. Под снос. 15 соток.
Вот есть же страна мечты... У нас 6 "дачных" соток начинаются от 500к, а "ИЖСных" – строго от миллиона. Это в сравнительно небольшом полумиллионном городе.

А если есть стекло зачем мне пластиковые окна?
Как верно указал trionix выше, если у вас нет знакомых на производстве, кто из вашего стекла сделает стеклопакеты с пропорциональной скидкой, для капитального строительства лучше не идти на авантюры с самодельными рамами. Малейшие нарушения технологии и получаем огромные проблемы с теплоизоляцией, что для большей части территории России означает жуткие проблемы добрых пять месяцев из 12-ти.

Если интересно то буду рассказывать как у меня двигаются дела.
Почитать о стройке мне лично бывает интересно)) Успехов вам в этом нелёгком деле!
Нахаловка -- это всегда район самостроя.
Перед всеми делами советую очень, очень-очень тщательно проверить правоустанавливающие документы на землю и на строение. И чтобы назначение земли было именно под ИЖС.
(Просто знаю про казус в области: NN лет назад отмежевали участки пригородной земли под поселок, люди построили коттеджи, зарегистрировали, а в прошлом году чиновьё вдруг обнаружило, что это земля не для ИЖС, и потребовало от жителей снести их коттеджи, причем их же силами и за их счет. И сносят.)
Собственно достаточно кадастровой карты, там "назначение участка" прямо пишется - ИЖС или земли населенных пунктов
t.modestova
Меня проблематично наебать. Я бывший риелтор.
ReznoVV
Со стеклом проблем нет. Я занимаюсь витражными окнами в том числе.
ReznoVV
То что я хочу от 600тыров. Это просто вариант такой так как там топило. Больших паводков не было. А три года назад русло спрямили. Так что риск у меня все равно остается.
trionix
У меня доступ к производству. Я занимаюсь в том числе и витражными окнами
Lендосспб
Спрямление реки было три года назад. Спрашивать безсмысленно
У меня еще дом за городом в процессе постройки. Там мама живет. Так что материала много.
Заяц
Мне под мой бизнес нужна мастерская
Segre
У меня еще дом за городом в процессе постройки. Там мама живет. Так что материала много.
Кака вы богата невеста! С приданым!
Segre
под мой бизнес нужна мастерская
Зато потом ходить на работу через дверь, а не по снегу
trionix
Так так и запланировано. С переходом объединять постройки будет санузел и кочегарка
ПОИСК
ФАНФИКОВ











Закрыть
Закрыть
Закрыть