#стройка
Вопрос? Куда фотки лить чтобы сюда вставить? Куда лила раньше не работает.

#стройка
Тихонечко собираю инфу и тд где что взять что нарулить и как сделать.
Предистория: взяли участок будем строится.
12 соток.
Голое чистополе.
Коммуникации по границе участка.
22-24 мая будем делать вынос точек в натуру. Суть: приезжает межжевик и по координатам выносит нам точки нашего участка. Мы вбиваем колышки и наслаждаемся ровной геометрии участка.
Собственно это первое что надо сделать после приобретения земли. Пусть даже прошлые хозяева уверяют что вон от того колышка или столба до вот того все ваше. Нужно для избежания конфликтов со всеми инстанциями и соседями. Договорилась за 3 к.
Одна головная боль решилась сегодня. У нас надо класть в канаву трубу под заезд. Канава глубокая. Из того что есть в наличии гофра выходит на 30к. Старую железобетонку отдают 6м за 25к. Плюс доставка укладка. Плюс к этому нужна обсыпка щебнем и планировка после пгсом. Временные решения нам не катят так как завоз материалов таки будет Фишкой и МТЗ (и то и то мне по цене горючки, у кореша своя пилорама и техника(((в постах много будет не по рыночным ценам, у меня много связей))))
Ну так вот к сути вопроса. Вышла я сейчас после зимы вокруг нашей квартиры мусор собирать ибо соседям пофиг. Одна из квартир после смерти хозяев пустует лет 10. На территории где у них стоял парник все порушено. Ну и мусор соответственно. Зашла собираю. И о чудо. За разрушеным парником три куска трубы диаметр 37. Два по 190 и один 110. Да не 6 метров. Железобетон. Щяс Ножки с работы пригонит и я их со Стариканом обрадую что эти фиговины надо выдернуть. Вот такие дела.

#стройка
Если кто будет брать землю. Риелторы для оформления не нужны. Лишняя трата денег. Как я искала землю. В местном паблике (своем) закинула объяву. Куплю зу. От собственника. Что накидали что меня устроило посмотрели решили брать. Договор купли продажи у меня уже был. Я его немного переделала. У меня был на дом и зу. Я просто убрала все про дом. У продавца должна быть выписка ЕГРН. Там все данные есть. Переносите в договор. Если продавец в браке. То обязательно продавец должен сходить с супругом к нотариусу и получить наториально заверенное согласие супруга. У нас эта бумажка стоит 3250р. Цены зависят от региона. Делается на месте. Выдается сразу же. С договорами в количестве двух экземпляров, разрешением на продажу(если его надо) и паспортами шуруете в МФЦ. Там берете талончик. У вас все данные вносят в систему. Оплачиваете еще 4к р. Это щяс госпошлина поднялась. Все. Даете как покупатель свой номер. По готовности вам придет смс. У кого подключены госуслуги. В разделе недвижимость у вас должен отобразится новый объект. В частности земельный участок. Забираете доки. Отдаете 2 договор продавцу.
Так что имейте ввиду при покупке еще плюсануть придется от 4до10к. Мы с продавцом договорились что делим пополам госпошлину. Через риелторов если делать будете смело рассчитывайте минимум на 30к допом. Но вам тогда только в мфц сходить придется.
Кстати: если указываете передачу средств наличные, но в договоре должен быть пункт: деньги передал, деньги получил. Если безнал. То нужно указывать и счет откуда перечисляете и куда перечисляете. Не просто номер карты, а полные реквизиты.
Ну по регистрации вроде все.

#стройка

Интересно ли будет если я буду поэтапно писать о стройке? С самого начала. С голого участка? К примеру начну с режима земли.
Мы взяли 12 соток ИЖС. Коммуникации по границе участка. У нас это электричество, вода, газ и канализация идут вдоль участка. Мы в границе города. Не центр. Но все рядом. Остановка в 150 метрах. Река тоже рядом(тут могут быть проблемки с подтоплением, но не факт. У нас был разлив в 2016. Наш участок подтапливоло вокруг, но не затапливало сам) вокруг коттеджики, новый район. Дорога до участка обсыпана щебенкой.
Есть ещё варианты ЛПХ. Личное подсобное хозяйство. На таких участках можно строить дом и содержать сх животных. На ИЖС такое не получится. (Официально). Но ЛПХ должны быть населенных пунктов, если сельхозназначений и тд то там нельзя строить дом, только некапительные постройки которые не имеют капитального фундамента. Есть ещё СНТ. Самый дешевый вариант. Но все затраты по подведению коммуникаций несет собственник. Газ, электричество, вода. И чистить дороги вам туда в зимний период не обязаны. Сделать дороги тоже. Надо скидываться с другими собственниками таких участков(зачастую это крупные суммы). Плюс СНТ это как правило близкое расположение к лесу и к водоемам.
Интересен такой формат?

#Реал #Ремонт #Стройка #Лайфхаки


Пара наблюдений из жизни.
0. Продумайте ремонт заранее и отложите деньги.
1. Если планируется капитальный ремонт - протравите помещение от тараканов, даже если их нет. Особенно если жилье до этого сдавалось.
2. Хотите новые розетки, бра, выключатели - проверьте кабель. Нельзя соединять медь с алюминием. Если есть возможность - замените алюминиевую проводку(особенно старую) на медную в помещении.
Розетки подключать только к кабелю, который собирает группу розеток в комнате и идет на автомат. Берите необходимое сечение: на свет 1,5 квадрата, а на розетки 2,5; сечение можно брать и больше, но не меньше. Лучше брать трехжильный кабель - фаза, нейтраль, заземление.
Стаканы под встраиваемые розетки и выключатели - обязательны.
Проверьте работоспособность автоматов.
Автоматы лучше брать одного производителя и серии.
Стиралка и ванная должны быть заземлены и идти на УЗО. Будет отлично если к УЗО подключите и раковину на кухне.
Не смейте подключать заземление к трубам отопления!
Даже если электропитание отключено - считайте, что оно есть и работайте в резиновых перчатках. Были случаи когда выключили фазу на выключателе, а током шибануло по нейтрали.
Не игнорируйте кабель заземления при подключении светильников, если есть место для его крепления.
Автомат защищает прежде всего проводку, а не устройство. Поставьте контроллер напряжения - пониженное напряжение так же опасно для электроприборов.
Сейчас в домашней сети не 220В, а 230В± 10%.
Соединение лучше делать соединением WAGO или СИЗами. Гибкие провода(многожильные) обязательно опресовывайте перед присоединением, особенно к автомату.
Кабеля бывают разные: для наружней и внутренней прокладки.
3. Если планируете делать штробу(выемку под кабель) делайте вглубь на несколько сантиметров. Иначе на новых обоях увидите как проложен кабель.
4. Штробу лучше всего делать болгаркой: две канавки, а позже выдолбить зубилом(перфоратор в помощь). Однако будет дохрена пыли - респиратор "Лепесток" и очки обязательны! Нет респиратора - хотя бы мокрая повязка на нос-рот.
5. Не верьте, что штукатурка безусадочная. Усядет, но меньше.
6. Гипсовая штукатурка считается финишной и наносится тонким слоем. Если надо заделать крупное отверстие - берите на основе цемента.
7. Не забудьте вытаскивать маяки(кроме пластиковых). Даже нержавейка порой ржавеет.
8. Внутренние углы можно заштукатурить гипсовым бинтом, который кладут на переломы.
9. Если надо выправить угол - смочите шпатели.
10. Штукатурить проще большим шпателем. Штукатурьте на влажную стену. Не забудте снять краску и обои(даже маленькие кусочки)
11. Если надо что-то покрасить. Лучше загрунтуйте поверхность сначала.
12. Обои лучше брать не однотонные, а то можете столкнуться с тем, что при поклейке можете их протереть.
13. Разводите клей не на всю площадь стен, а частично. После поклейки обоев могут неожиданно возникнуть маленькие пузыри - это нормально. Они уйдут. Разглаживать лучше не чистой тряпкой, а специальным шпателем и резиновым валиком. Не содавайте сквозняки при поклейке обоев, а луше и вближайшие сутки. Обратите особое внимание на холодные углы и стены - клей там лучше мазать в два слоя. Клеить обои лучше чуть в стороне от угла. Читайте информацию на упаковке обоев.
Не используйте жидкие обои - их очень любят тараканы и снять со стены потом сложно.
14. Дайте отлежаться линолеуму преждечем его резать. Если занесли с холода - дайте ему согреться, а потом стелите. Лучше на специальную прослойку.
15. Если заехали в новую квартиру - все сливы залейте химией для очистки. Проверьте трубы на ржавчину, разводы и свищи. Если обнаружили - немедленно вызывайте сантехника. Периодически открывайте входные краны на трубах - профилактика их поломки.
Есть возможность поставить обратный клапан - ставьте! Пускай сосед лучше в отходах канализации утонет, а не вы.
Если гейзер из отходов жизнедеятельности уже закончился - залейте их белизной и побольше на время.
16. Не используйте одну и ту же пластиковую трубу подгорячее и холодное водоснабжение.
17. Плиточный клей наносить специальным шпателем с бороздками, а не четыре-точки(я такую плитку в армии вантузом отдирал). Крестики в швы - устарело и неудобно — удобнее использовать специальные клинья. Отбивать их ушки надо вместе с клином.
18. Затирку с плитки вытирайте сразу!!!
19. Гипсокартон лучше крепить на направляющие - в пустое место между стеной и гипсой можно заполнить мин.ватой. Места крепления и стыки пройдите штукатуркой.
20. Дюбель и анкер. Подбирются под нагрузку. Дюбель обычно вырывается, а не ломает отверстие. Если планируется большая нагрузка - турник тот же вешаете или гамак - вкручивайте анкер.
Если стена пеноблок - лучше вкрутите анкер. Порой дюбель можно заменить чопиком из дерева. В старой квартире вообще спичками отверстие заполнил. Картина провисела десяток лет. Гвозь-дюбель полная хрень. Для гипсы существует свой дюбель, как и для пеноблока.
21. Саморезы бывают хреновые и хорошие, и черные. Последними крутят всё. Лишними никогда не будут.
22. Проверьте, что окна не сифонят. Если есть сквоняк - окно, дверь на балкон могут быть в летнем режиме. Если нет, то продают специальные резинки. Меняются просто и легко. Советую поставить крокодилы для регулировки уровня открывания.
23. Если вешаете шкафчики от кухонного гарнитура - лучше вешайте на цельную полосу, а не на огрызки.
24. Вентиляция. Не забывайте чистить решетки и сетки. Если есть возможность - купите угольную сетку.
25. Если плита на кухне может работать и от 220В - удостоверьтесь, что перемычки в нужном положении.
26. Плинтуса лучше брать с выемкой под кабель - спасибо скажете, когда будете интернет-кабель или коаксиал тянуть.
27. Ставить плиту и холодильник впритык к мойке - сущий бред.
28. Не забудьте сделать фартук над плитой и мойкой.
29. Если решили клеить пластиковый плинтус под потолок и сам потолок из пластиковых панелей - лучше использовать жидкие гводи, а не титан. И можно клеить на четыре-точки. Один хрен чере пару лет будете снимать. НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ КЛЕЙ "МОМЕТ" он очень любит ПВХ.
30. Если пластик пожелтел от старости - протрите перекисью водорода.
31. Плесень отлично убивается перекисью водорода и белизной. Я с помощью распылителя обрабатывал.
32. Не забывайте про час тишины и что на выходных шуметь нельзя.
33. Не допускайте в зону ремонта мелких детей, больных и домашних животных.
34. Та отвертка хороша, у которой наконечник закален(черного цвета), но некоторые гады просто красят наконечник.
35. Обязательно герметизируйте стык ванной и стеной специальным герметиком. Потом можете бордюрной лентой прикрыть или напольным плинтусом.
36. Некоторые внешние углы лучше прикрыть обналичниками или пластиковым уголком.
37. Холодильник любит вентиляцию - не ставьте задом вплотную к стене.
38. Если ставите стиралку - надо убрать транспортные болты сзади машинки и поставить на антивибрационные ножки(лет через 7 сами будете гордиться этим решением).
39. Как будут деньги - постелите на плитку в ванной коврик. Падать — это больно. Я так себе сотряс беспечил.
40. Если течет унитаз - проверьте резинку в бачке - бывает от старости деформируется.
41. На раковинах и ванной есть второе маленькое отверстие - подключите к ней хотя бы гофру.
42. Если мотаете соединение труб - фум-лента, лён или герметик обязательно. Герметик можно комбинировать с намоточным соединением. Мотать соединение надо ПО направлению закрутки клином. Европейский дюйм на трубах не всегда равен российскому.
43. Лучше не покупайте светодиодные люстры. Лучше взять с со съемными светодиодными лампочками. Если драйвер плохо работает, то рискуете потерять светодиодную секцию.
44. Натяжной потолок может спасти от потопа. Самому сливать воду нельзя - можете порвать. Лучше вызвать мастера. Если прокололи, а он не лопнул - вызовите лучше мастера. На краний случай есть специальный клей - наносить можно обратной стороной ложки.
45. Не мешайте химию(ту же белизну с лимонной кислотой) и всегда работайте в перчатках, пусть и не самые приятные ощущения. Пальцы и кисти рук скажут спасибо.
46. Если курите - заведите себепепельницу - не надо бросать окурки с балкона.

#фотоотчет #стройка
Последние лет 15 мы каждое лето что-нибудь строим, пристраиваем, перестраиваем.
Раньше жили в Казакстане, и перед отьездом построили баню, сеновал (взамен сгоревшего), свинарник и прямо перед отьездом я в одного заасфальтировал дворы (этот день я никогда не забуду)).
Затем на протяжении 4 лет жили в съёмном доме в России, в который мы особо не вкладывались. И всё же, покраска и ремонт были каждый год.
Потом мы купили свой дом и понеслось: построили сарайку, построили временную баню, посносили старые постройки, построили новую баню и разобрали временную, снесли полдома и достроили новые полдома, снесли сарайку, и т.д. И всё это за, немногим исключением, своими руками.

В этом году пришла пора перестраивать баню. И я решил сделать фотоотчет, на память.

#фанфикс_знает_все #реал #вопрос #стройка
То ли такого нет, то ли запрятано, то ли я искать не умею. Нужен готовый примерный проект (а лучше несколько) загородного дома. Проблема в том, что дом будет из двух, эм, корпусов: одна часть одноэтажная, другая - двухэтажная и смыкаются они одним углом только. Мож кто видел или знает как искать, а то находится все, что угодно, но не то, что надо(((