Коллекции загружаются
#реал #ипотека
Чем больше читаю про ипотеку, а главное считаю, тем меньше хочется в это ввязываться. Но иных способов получения собственного жилья не знаю((( 5 января 2019
|
ReFeRy
о, тогда вам можно нетленку накатать, руководство по взятию ипотеки) |
madness
Не... у меня был агент, которая всё делала. По моим ощущениям, там не было ничего особо сложного, но тут виноват, либо мой фатализм, либо как раз наличие агента, либо может случай у меня далеко не самый сложный. Так-то мне и рассказать особо нечего: заявка в банк, сканы личных документов, одобрение, сканы всех документов по квартире + оценка квартиры, одобрение квартиры. Вот и всё. ДКП (договор купли-продажи) у нас был нотариальный, что тоже снимает многие сомнения, хотя и стоит денег. |
ReFeRy
А может все было просто как раз потому, что занимался профессионал. 1 |
Подпишусь...(пока не в эту кабалу, а только почитать)
|
ReFeRy
понятно. |
LilyofValley
Может, и жестокое мнение,но именно этот принцип меня и раздражает (если не платят единицы, то виноваты заемщики. Если не платят почти все, то виноват банк). Как бы насильно брать кредит/ипотеку никто не заставляет. Но если берешь - это взвешенное решение и соломку нужно подстелить на несколько шагов вперёд. Проблемы с расширением жилплощади- это сугубо наши проблемы; коммунизм не наступил,наивно ждать,что придет чужой дядя и поможет. |
Imka
Как я понимаю, Лили судит с т.з. банков. Им не выгодно, если заемщики проёбывают платежи. Значит, твои условия плохи, а в итоге плохо тебе в первую очередь. |
ArtChaos
Я точку зрения правительства и "защиты физ лиц" высказала. И это точно не мнение банков) Ну вот такая волна в финансовой системе идёт. Если обижено много физ лиц и дошло до публичных судебных разбирательств, то виновата финансовая компания. Всё, иных вариантов нет.)) С одной стороны правильно, конечно. Обычное физ лицо не обладает достаточными знаниями в области финансов, чтобы полностью все риски оценить. А банк, выдавая валютный кредит должен был учесть и валютные риски,в том числе способность заемщика погашать кредит при росте курса валют. Они же не просто так справки о доходах запрашивают) С другой стороны, ситуация с резким ростом валюты для многих стала полнейшей неожиданностью и для банков тоже. |
nordic soul
По-любому ввязываться придётся, конечно. Пока на первый взнос коплю,а там посмотрим. Надеюсь цены на квартиры не взлетят.) |
nordic soul
Лично у меня сложилось впечатление, что банк проверяет только те документы, что вы предоставите и всё. Вот агент мой ходила к нотариусу, заверявшему переход права собственности по наследованию, и проверяла в архиве, что там точно был отказ от второго известного наследника. А во время сделки мы еще взяли и нотариально заверили с единственного вступившего в наследство товарища бумажку о том, что с внезапно всплывшими новыми наследниками он решит финансовые притязания на наследство сам. И еще есть страхование титула - это как раз на тот случай, если покупатель вдруг лишается прав на квартиру, правда, не читал в каких случаях. |
ReFeRy
Я могу ошибаться, но бумажка про наследников, с которыми обязуется разбираться продавец, не сильно то и поможет. А вдруг с ним что-то плохое случится... Титул не во всех случаях возможно страховать, тут же страхуется право собственности, для первички это право вроде не всегда сразу возникает. Кто возьмется за это дело, должен ни на кого не надеяться и сам поизучать вопрос |
nordic soul
Не абсурдно. Вдруг вы не понимали, что продаёте по доверенности именно совместное имущество, а не что-то принадлежащее только мужу. nordic soul Точно не знаю, поможет или нет, но в случае суда, лишней не будет. |