Aa | Aa |
![]() #квартирное
кто нибудь с фанфикса продавал квартиру, находящуюся в ипотеке? как это происходит, сильно ли теряется в деньгах? Потому что пора признать очевидное - как бы я ни хотела прикрыть себе опу, но с мужем надо объединяться и расширяться. Вчера уже с ним обсудили, смотрели цены.. меня больше пугают проволочки с продажей, чем с покупкой, потому что в этом плане я полностью безграмотна. Понятно, что было бы легче полностью погасить ипотеку, а потом продавать хату (кстати она щас продастся куда дороже, чем я ее покупала), но даже с маткапиталом наверное не выйдет... только если влезать в долги по родным и после продажи хаты отдавать. 21 августа 2021
1 |
![]() |
|
1 |
![]() |
Просто Ханя Онлайн
|
![]() |
|
Altra Realta
Просто Ханя Абсолютно согласна. Alteya Это вообще касается людей Безотносительно мж Есть некий уровень доходов, когда уже нет смысла считать, кто там и что - но он очень высок. Достаточно высок, чтобы, например, можно было просто взять и купить машину просто потому что захотелось - и на бытовых тратах это не отразиться вообще никак. 3 |
![]() |
|
Просто Ханя
очень правда Вооот! Так оно и работает.Мужчина мой купил машинку в кредит. Первый взнос целиковый его, ну и еще 5 лет нам платить. Но! Бюджет у нас совсем общий - на еду, вещи, коммуналку и т.п. При этом - машина считается как бы его! Ведь он из своей зп платит, со своей карты переводит. Но меньше стало денег-то в общем бюджете, из которого мы оба едим, одеваемся и все такое. Сложный момент. |
![]() |
|
Alteya
Потому что это бытовая трата |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
Alteya
Показать полностью
Вот вы опять какие-то свои выводы сделали и довольная. Супруг вкладывался в ремонт, в некоторую технику, он ходит в магазин так же как и я, просто я хожу в другое время и без него обычно. Когда у меня были некоторые проблемы со здоровьем, он помогал с лечением. Когда мы только заселялись и у меня не хватало на мебель, впрягся муж. Бывший, хоть и делил со мной все расходы, вел себя как редкая свинья, зато вкладывался финансово и жили мы в "его" квартире. Теперешний мой супруг ведёт себя пускай не показательно-идеально, но очень старается и вкладывается эмоционально. Заботится обо мне каждый день, думает, по дороге домой обязательно прихватит для меня в магазине какую то вкусняшку из тех, что я особенно люблю. Когда болею, кормит чуть ли не с ложки, без напоминания моет посуду и соблюдает идеальную тишину, чтобы меня не беспокоить. Кстати, он "брал" меня в том весе, в котором я сейчас, и я крупнее супруга кг на 15, и при всем этом он находит меня сексуально привлекательной. Он не долбит мне мозг по поводу бардака и непомытой кружки. Да, он пьет пиво иногда по выходным. Но выпивший он абсолютно неотличим по поведению от трезвого, разве что сонлив. Следовательно, никаких неадекватных сцен и блевоты по дому, такого он никогда себе не позволял. Никаких сцен ревности, он знает, что я хорошо дружу с бывшим своим парнем и его женой и спокойно отпускает меня к ним потусить, если я нуждаюсь в общении, не препятствует встречам с подругами или даже поездкам к Птице. Никогда не был замечен в двуличности и в окружении друзей и семьи ведёт себя точно так же, как и наедине со мной, не пытаясь показать себя ангелом и галантным рыцарем, но и не вспыхивая от любого моего неосторожного слова. Сам по друзьям и гулянкам вообще не шарится, ни разу, никогда, дважды предупреждал что собирается отдохнуть с другом - это за почти три года наших отношений, но оба раза встречу отменил. Да, он несколько ленив. Да, несколько скуп. Но я знаю его, как облупленного и знаю пределы его не совсем приятных черт характера. И я знаю, что если завтра я сломаю не дай бог ногу, он будет и в магазин, и посуду, и за мной ухаживать, и ни разу не упрекнет ни в чем. Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Уверена, эти же комментаторы, зная в реале нашу пару с бывшим и не будучи в курсе его пакостей, были бы уверены в нашей любви до гроба, потому что на людях он был ангелом, не меньше, локти на стол не клал и ложкой не хлюпал. А ещё мы жили на "его" территории и больше на его зарплату. Образец, а не муж? Возможно. Но с бм мы ежедневно собачились, а с К. поругаться невозможно, он слишком спокойный для этого. Зато зарплату мне не отдает, копит. А знаете, что? Я и не отнимаю его зарплату. Зачем? Я знаю, что она в итоге пойдет на семью, а не на блядей. А ещё я знаю, что он слишком ленив, чтобы искать любовницу. А все остальные проблемы мы решаем словами через рот, совместно. Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные. |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Господи, все же вы очень странная. И упрямая прям жуть. Хотя опыт постоянного попадания в передряги к вашему возрасту должен бы был научить прислушиваться к советам. 1. Никакой суд не будет вашему ребенку выделять отдельную долю, кроме малбсенькой по маткапиталу. У нас по закону дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Разумеется, пока живы. Потом вступает в сиоу часть, посвященная наследству. Это значит- не надо раскатывать губы: 1/3 от маткапитала - ребенку, остальное пополам: вам и вашему бывшему( если вдруг). Никаких "по 1/3 итп наивных мечтаний" 2. Вы УЖЕ встречались со своим мужем и планировали за него замуж( и ребенка в перспективе), когда влезли в ипотеку 27 кв.м Т.е. вы не умеете просчитывать шаги. И ваши истерики про "а как жить на 27 втроем" были ясны и тогда, но вы не принимали в расчет очевидное. 3. Вам сейчас помогают, советуют пожившие-опытные-мудрые, но вы вместо размышлений спорите непосуществу. Никто не хочнт, чтобы вы разводились, но жизнь бывает разной- от 50 лет вмести до гробовой доски до через пару лет у него другая семья и летишки, которых он имеет право зарегистрировать на своей собственности без вашего согласия. И въехать в эту двушку с новой семьей. В одну из комнат 4. Не знаю как у вас, но в крупных городах сделки с ипотечными квартирами возможны и проходят на регулярной основе. Условия самой сделки зависит от требований банка. Большинство желают, чтобы долг был погашен ДО заключения нового дкп и регистрации права на нового собственника. Естественно, покупателям такой вариант не нравится и продавцы завлекают хоть кого-то привлекательной ценой. На ликвидный объект желающие найдутся, пусть и не так быстро как на без таких обременений. 5. И главное. Имейте ВВИДУ!!! что, если испольщуете материнский, то потом просто так не спрыгнете. Будете привязаны к конкретной квартире( а вдруг следующие будут двойняшки?) пока не выплатите весь кредит. А потом еще опеку будете проходить( после наделения первенца его метрами) 3 |
![]() |
Просто Ханя Онлайн
|
o_Ossus Totalus
я хз, как другие, не могу за них отвечать я могу сказать за себя я не знаю вашего мужчину, и какие там у вас отношения буду только рада, если все чудесно, и это самый лучший мужчина на земле при этом мне уже слишком много лет, чтобы верить в то, что меня и мою семью никогда не постигнут никакие бури, грозы и имущественные конфликты к сожалению, люди слишком сложные существа, чтобы утверждать, что каждая самая идеальная семья никогда-никогда не подвергнется никаким испытаниям - и вовсе не обязательно это именно что развод, кидок, предательство или что-то подобное поэтому я лично, хотя и люблю своего мужчину, он как реально вторая половина сердца, предпочла бы иметь свою личную недвигу я верю в него, мы живем вместе уже достаточно много лет, и были в разных ситуациях он чудесный, честный, ответственный, и все такое, но! здоровая предусмотрительность еще никогда ничего не портила ИМХО лучше, чтоб было) 4 |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Alteya Кто вам сказал, что я довольная? )Вот вы опять какие-то свои выводы сделали и довольная. Супруг вкладывался в ремонт, в некоторую технику, он ходит в магазин так же как и я, просто я хожу в другое время и без него обычно. Когда у меня были некоторые проблемы со здоровьем, он помогал с лечением. Когда мы только заселялись и у меня не хватало на мебель, впрягся муж. Бывший, хоть и делил со мной все расходы, вел себя как редкая свинья, зато вкладывался финансово и жили мы в "его" квартире. Теперешний мой супруг ведёт себя пускай не показательно-идеально, но очень старается и вкладывается эмоционально. Заботится обо мне каждый день, думает, по дороге домой обязательно прихватит для меня в магазине какую то вкусняшку из тех, что я особенно люблю. Когда болею, кормит чуть ли не с ложки, без напоминания моет посуду и соблюдает идеальную тишину, чтобы меня не беспокоить. Кстати, он "брал" меня в том весе, в котором я сейчас, и я крупнее супруга кг на 15, и при всем этом он находит меня сексуально привлекательной. Он не долбит мне мозг по поводу бардака и непомытой кружки. Да, он пьет пиво иногда по выходным. Но выпивший он абсолютно неотличим по поведению от трезвого, разве что сонлив. Следовательно, никаких неадекватных сцен и блевоты по дому, такого он никогда себе не позволял. Никаких сцен ревности, он знает, что я хорошо дружу с бывшим своим парнем и его женой и спокойно отпускает меня к ним потусить, если я нуждаюсь в общении, не препятствует встречам с подругами или даже поездкам к Птице. Никогда не был замечен в двуличности и в окружении друзей и семьи ведёт себя точно так же, как и наедине со мной, не пытаясь показать себя ангелом и галантным рыцарем, но и не вспыхивая от любого моего неосторожного слова. Сам по друзьям и гулянкам вообще не шарится, ни разу, никогда, дважды предупреждал что собирается отдохнуть с другом - это за почти три года наших отношений, но оба раза встречу отменил. Да, он несколько ленив. Да, несколько скуп. Но я знаю его, как облупленного и знаю пределы его не совсем приятных черт характера. И я знаю, что если завтра я сломаю не дай бог ногу, он будет и в магазин, и посуду, и за мной ухаживать, и ни разу не упрекнет ни в чем. Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Уверена, эти же комментаторы, зная в реале нашу пару с бывшим и не будучи в курсе его пакостей, были бы уверены в нашей любви до гроба, потому что на людях он был ангелом, не меньше, локти на стол не клал и ложкой не хлюпал. А ещё мы жили на "его" территории и больше на его зарплату. Образец, а не муж? Возможно. Но с бм мы ежедневно собачились, а с К. поругаться невозможно, он слишком спокойный для этого. Зато зарплату мне не отдает, копит. А знаете, что? Я и не отнимаю его зарплату. Зачем? Я знаю, что она в итоге пойдет на семью, а не на блядей. А ещё я знаю, что он слишком ленив, чтобы искать любовницу. А все остальные проблемы мы решаем словами через рот, совместно. Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные. Вы знаете, я делаю выводы исходя из того, что вы пишете. Вы сами написали, что все продукты и траты бытовые на вас. О_О Теперь пишете другое. Я как должна вообще догадаться? Никто вас не разводил. Просто рассказали, как нередко бывает. И почему. 3 |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Вас не развели, а указали на определенные юридичекие тонкости в отношении довольно дорогого для вас денежного вложения. Потому что в посте вы сами указали, что не обладаете достаточной осведомленностью в этих вопросах.Вы можете эту информацию принять к сведению и - совершить некоторые юридические действия с учетом этой информации или - отмахнуться и забить, потому что не считаете эти тонкости важными для себя конкретно. Но не имеет смысл воспринимать информацию эмоционально. 4 |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
wazonut
Возможно вы не заметили, но вопрос в посте был о том, сталкивался ли кто то с продажей квартиры с невыплаченной ипотекой. А не просьба советов о том, стоит ли нам в это влезать вообще. |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
Feature in the Dust
Господи а вас просили? Нет, просили? Запрос в посте был об определенной проблеме. Нахуя тут все развели со своими советами? Я советов просила? Нет. |
![]() |
|
Кстати, ТС права. Советов она не просила, так что зря мы. Прошу прощения.
1 |
![]() |
Просто Ханя Онлайн
|
o_Ossus Totalus
Ну, в общем, таки да. Советы непрошенные, зато от чистого сердца)) Энивей, удачи вам со всем этим! Отписуюсь) 2 |
![]() |
|
Feature in the Dust
Это фантазии и хотелки Тоталуса, которой лень открыть ГК РФ, а прислушиваться к "советам старших и опытных товарищей" не царское дело)) Естественно, никакой суд не присудит одному из супругов большую долю только потому, что он типа будет с детьми. Ну будет. И что?))) Дети не имеют права на имущество родителей, так что пусть сосут соски или чупа-чупсы, пока либо им не приобретут отдельно эти самые метры, либо через мат капитал, либо подарят, либо сами вырастут и купят)) Алименты присудит. Это да. А вот дополнительную площадь- индкйское жилище. 2 |
![]() |
sophie-jenkins
|
Техническая возможность продать квартиру в ипотеке есть, другой вопрос - а зачем это делать? Своя недвижимость - всегда своя, на худой конец ее можно сдавать и тем самым частично покрывать съем квартиры с большей площадью, а дальше мало ли как жизнь повернется.
2 |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
sophie-jenkins
Сдача студии у нас это 5к. Не больше. Такой себе гешефт |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Что это вообще такое - студия? Оо |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Feature in the Dust Прошу прощения за ненужные сообщения.Господи а вас просили? Нет, просили? По существу вопроса : зависит от ликвидности квартиры (район, популярный тип квартир) и обременений. Чем дальше от Питера/Москвы, чем больше вариантов на рынке, тем меньше желания у потенциальных покупателей связываться с - ипотечной квартирой - сделкой с привлечением маткапитала - сделкой с участием несовершеннолетних. Особенно если эта сделка - звено в середине длинной цепочки продаж. upd. Еще скорость сделки играет роль - если готовы неспешно продать, то одна цена, если нужно срочно, то возможно придется дополнительно повышить привлекательность вашего объекта недвижимости. 2 |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
Altra Realta
Это маленькая квартирка где кухня и комната суть одно помещение 1 |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
)))) Перечитайте мой коммент. Может, вы заметите ответ на ваш запрос. И да. Как человек, постоянно проводящий для клиентов сделки( в том числе и с невыплаченной ипотекой), последний раз прям сегодня утром в Сбере, я знаю и вижу многое, о чем потом люди жалеют и клянут свою недальновидность и наивность. И об этом написала. Правда, я не сомневалась в вашей реакции, так что больше писала для просто читающих. Им эти сведения лягут на благодатную почву. И еще раз: вы в своих эмоциях не видите, что никто вас ни разводит, ни желает расстаться. Вам лишь предлагают просчитать на пять-шесть шагов вперед. 2 |
![]() |
|
Altra Realta
Это каморка с общим пространством, величественно называемая студией. У Тоталуса студия вполне хорошего размера. Не знаю, где именно вы обитаете "почти центр Москвы", но в районе Петровско-Разумовской (и не только)есть студии в 11 кв м. Вот это жесть 1 |
![]() |
|
wazonut
Я прочитал. Черт, у меня ведь даже была мысль о вторичке :(((( Сейчас я сижу и думаю - наверное, нет |
![]() |
o_Ossus Totalus
|
wazonut
Кпц, в такую наверное надо влезать, предварительно намылившись 1 |
![]() |
|
1 |
![]() |
|
А самая маленькая студия в Москве - 8 метров.
Вот. |
![]() |
|
1 |
![]() |
|
А где сортир
|
![]() |
|
Altra Realta
Да сейчас такого везле понастроили. Раньше( при совке) были госты-снипы. По ним минимальный метраж был то ли 16, то ли 14. Мы звали такие конурки "кошкиными домиками". Сейчас это студииии)) 1 |
![]() |
|
Alteya
Ого, это где? |
![]() |
|
![]() |
|
1 |
![]() |
|
o_Ossus Totalus
Не знаю как там живут. Знакомая соседки захотела перебраться в Москву с сыном-подростком. Его в кадетскую школу, сама-в этой студии. Он к ней на выходные приходит. Жуть, конечно(( 1 |
![]() |
|
![]() |
|
Altra Realta
Да почему нет. Можно и вторичку. К документам и самому продавцу только повнимательнее. Особенно к физбанкротству. И к супругу продавца. Проверять так же как титульного собственника. 1 |
![]() |
|
wazonut
Мне очень лень влезать в правовые детали. Я от них очень устал. А найти хорошего поверенного... Сами понимаете. |
![]() |
|
Altra Realta
Alteya 8 с копейками - копейки не помню. 8 метров? Это кухня в хрущевке Я офигела. Altra Realta А где сортир Там, на этих метрах. Не спрашивайте. ) wazonut Alteya Не помню! Помню, был скандал - в каких-то новостройках сделали.Ого, это где? |
![]() |
|
Там, на этих метрах. Не спрашивайте Полез гуглить |
![]() |
|
![]() |
|
Alteya
Ну оно 30м и там сортир... |
![]() |
|
![]() |
|
Alteya
Ваш пост прям навеял :) |
![]() |
|
Altra Realta
Alteya Бгг.)Ваш пост прям навеял :) Вот что-то такое https://www.youtube.com/watch?v=IOw0MVj9wmU https://www.youtube.com/watch?v=ovWpjzNSZco https://www.m24.ru/videos/video/11112019/220257 https://lenta.ru/news/2019/11/07/micro/ 1 |
![]() |
|
o_Ossus Totalus, никто Вас не разводит. Не торопитесь пока. Выплатите спокойно ипотеку, а там что-нибудь изменится к лучшему. А лет до 3 Вашему дитю метраж комнаты будет фиолетов. В конце концов, с мамой махнитесь.
1 |