| Aa | Aa |
 #квартирное
кто нибудь с фанфикса продавал квартиру, находящуюся в ипотеке? как это происходит, сильно ли теряется в деньгах? Потому что пора признать очевидное - как бы я ни хотела прикрыть себе опу, но с мужем надо объединяться и расширяться. Вчера уже с ним обсудили, смотрели цены.. меня больше пугают проволочки с продажей, чем с покупкой, потому что в этом плане я полностью безграмотна. Понятно, что было бы легче полностью погасить ипотеку, а потом продавать хату (кстати она щас продастся куда дороже, чем я ее покупала), но даже с маткапиталом наверное не выйдет... только если влезать в долги по родным и после продажи хаты отдавать. 21 августа 2021
1 |
|
o_Ossus Totalus
|
|
Altra Realta
А мы не люди? не хотим отдельную комнату, побольше пространства, не бояться наступить на ребенка/кота, спустив ноги с дивана? |
|
 |
|
|
o_Ossus Totalus
Lyamtaturis моей племяшке 4й год, она до сих пор спит в младенческой кроватке. нам даже кровать поставить некуда будет, как только ребь вырастет из младенческой. Серьезно. Места в хате для этого нет но дело конечно ваше. |
|
 |
Altra Realta Онлайн
|
 |
|
|
o_Ossus Totalus
не-не, вас никто не уговаривает - дело то ваше, как и хата вопрос в том, что всегда хочется иметь план Б, В, Г и так далее на случай непредвиденных обстоятельств запас карман не тянет и иногда лучше подумать лет на 20 вперед, бо хата есть хата - она кушать не просит, ее обесценивание могут вызвать достаточно мощные события, в отличие от нац валюты или каких нить акций, ну и тд и ребенка куда то надо будет девать, как подрастет, ага)) 3 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Altra Realta
так почему бы и нет, если есть возможность? |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Просто Ханя
ребь сам себе заработает. Меня родители в этом плане не спонсировали, справилась же. Вовсе не обязательно вытирать ребенку попку до 30 лет |
|
 |
|
|
В любом случае не торопитесь. Дождитесь пока ребенок немного подрастет, выстроите быт, приспособьтесь к изменившимся условиям. Посчитайте свои возможности с учетом выросших расходов на ребенка. Ввязываться в расширение в декрете матери могут позволить себе только семьи с очень хорошо зарабатывающими мужьями. Все эти выплаты на ребенка не особо большие, когда нет других доходов. К слову, ваш больничный по беременности и родам, если вы уйдете в декрет в этом году, как минимум частично по идее будет считаться по средней за 2019-2020 полный год, то есть ваша выросшая зарплата будет считаться частично. Для меня ушедшей на больничный 28 декабря в свое время это оказалось очень неприятным сюрпризом, я получила сильно меньше, чем рассчитывала. То был обычный больничный, но не похоже, что для беременных считается не по календарному году.
Посмотрите, как будут развиваться отношения. Очень многие пары тяжело переживают младенческий возраст ребенка. 3 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
o_Ossus Totalus
Проблема, что у вас пока нет возможности, извините. Есть возможность - это когда вы берёте себе что-то капитальное с гарантией собственности единоличной. Без дополнительных рисков со стороны. |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Nita
Вы настолько деликатны по сравнению со мной, снимаю не то что шляпу - корону :)) 2 |
|
 |
|
|
Наверное, разумнее было бы дождаться, когда истечет срок уплаты НДФЛ при продаже квартиры - 3 или 5 лет. Зачем вам кроме % еще налог лишний платить
2 |
|
 |
|
|
o_Ossus Totalus
Altra Realta Я возможно ошибаюсь, но я ни разу не слышала чтобы при разделении недвижимости при разводе, одному из супругов выделялась доля больше только из-за того, что ребенок будет проживать с ним.ерунда какая. У нас во первых матриархальный суд в России и при дележке принимают в учет наличие несовершеннолетнего и его доли - раз. Несовершеннолетний, имеющий только постоянную регистрацию в объекте недвижимости, вроде не дает никаких бонусов к получаемойв собственность родителя доли. Доля несовершеннолетнего (именно официальная доля, подтвержденная свидетельством о праве на недвижимость и выписка из кадастра, а не постоянная регистрация) - это же совсем другое. Это - личная собственность несовершеннолетнего, которой, под присмотром опеки, до совершеннолетия могут распоряжаться родители в интересах ребенка. Но, так как эта доля принадлежит ребенку, то к супружескому имуществу, подлежащему разделу, она отношения не имеет. 1 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Altra Realta
давайте мы сами определим, есть ли у нас возможность) вы немного так перегибаете |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Ashton Ivy
3 точно истечет) 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
при разделении недвижимости при разводе, одному из супругов выделялась доля больше только из-за того, что ребенок будет проживать с ним Если оно совместное - делится как все остальное.Может быть компенсация. А может и не быть. |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Feature in the Dust
А так все верно |
|
|
|
|
Altra Realta
Если оно совместное - делится как все остальное. Ну я к тому, что суд при разводе присудит жене 2/3 квартиры, а мужу - 1/3, только на основании того, что ребенок будет постоянно проживать с матерью.Может быть компенсация. А может и не быть. Если не было брачных договоров оговаривающих такой раздел и доли в недвижимости каждого из супругов/ отдельных соглашений по квартире / ребенок - собственник 1/3 и т. п. |
|
|
|
|
Altra Realta
Я просто считаю, что декрет - это очень тяжелое время для любой семьи - и финансово, и эмоционально. И надо для начала, чтобы все к новой жизни привыкли. Не только мама, но и папа. Папе еще работать и семью содержать, да и маме крайне желательно с ребенком помогать. Ребенок-то приспособится, главное, чтобы его родители были спокойны и эмоционально стабильны. По крайней мере пока он младенец. А вот как декрет закончится и зарплаты будет стабильные две, а не одна - уже думать о расширении. Но что будет твориться на рынке недвижимости через 2-3 года - да фиг знает. Может пузырь лопнет, и цены снизятся, может - наоборот. 2 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Feature in the Dust
С чего он так присудит, если это такое же совместно нажитое? Оо |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Nita
Все так |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Nita
ну до года-полутора мы и не будем никуда рыпаться. А к этому времени как раз и моя еботека закроется и можно будет толкать хату без обременения |
|
|
|
|
Altra Realta
Feature in the Dust Ну вот и я удивилась формулировке "при дележке принимают в учет наличие несовершеннолетнего" - насколько я знаю, недвижимость отдельно, наличие несовершеннолетних - отдельно.С чего он так присудит, если это такое же совместно нажитое? Оо 1 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Ну вот в ребенкины полтора года и будете думать. Сейчас важнее ваше здоровье, в т.ч.мышечный тонус. Заодно уже будете понимать насколько всего хватает на жизнь. А то у нас волей не волей даже с хорошими декретными народ в 1,5-2 года вынужден на работу хотя бы на полдня выходить, т.к. сколько там сейчас от среднего заработка платят? 40%? Не считая тех, кто дома просто чекается по их словам, от этого дня сурка, когда ребенок-ребенок-ребенок, а мать сама по себе словно не существует. Некоторые легко переносят, а некоторые реально очень тяжело, а это тут же сказывается на ребенке. Причем дети были желанные, выстраданные, долгожданные, матери сами не ожидали, что так среагируют. 2 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Feature in the Dust
ну? Если я вношу скажем полтора миллиона из трех, то это доли моя и ребенка. Так и выйдет к концу еботеки, что у мужа 1 треть, у нас с ребем 2 трети. Деньги за продажу личной квартиры совместно нажитым не являются. Существуют нотариусы еще, которые могут договор заверить. Я вот не вижу проблемы, которую столь упорно пытаются повесить мне на шею |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Feature in the Dust Не бывает доли сразу на мать и ребенка.ну? Если я вношу скажем полтора миллиона из трех, то это доли моя и ребенка. Так и выйдет к концу еботеки, что у мужа 1 треть, у нас с ребем 2 трети. Деньги за продажу личной квартиры совместно нажитым не являются. Существуют нотариусы еще, которые могут договор заверить. Я вот не вижу проблемы, которую столь упорно пытаются повесить мне на шею Есть доля ребенка - со своим свидетельством о праве И доля матери - со своим свидетельством о праве. Доля ребенка - его личная собственность. Доля матери, если она получена во время официвильно зарегистрированного брака является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу по закону в случае развода - если нет брачного договора, в котором прописан иной порядок раздела имущества. Чтобы вывести долю матери из совместно нажитого имущества надо доказывать, что деньги на приоретение этой доли были получены супругой до замужества (например, от продажи недвижимости, принадлежавшей супруге до брака). При этом надо учитывать, что если недвижимость, хоть и принадлежала супруге до брака, но была приоретена в ипотеку, большая часть из которой выплачена в период брака, то с признанием доли не совместным имуществом возможны ньюансы. 4 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Feature in the Dust
ипотека выплачивалась полностью из моей зарплаты. Я консультировалась в банке, хата полностью моя и я единственный ее собственник |
|
 |
|
|
Уточните, какой сейчас срок продажи, при котором не отбирают налог. Вроде писали про угрозу увеличить его до 7 лет с пяти.
|
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Ну ок. Но вы же вроде еще не выплатили ипотеку, я правильно поняла? Но я бы на вашем месте проконсультировалась еще с юристами по семейным вопросам, а не в банке. Потому что в банке смотрят с точки зрения взаимоотношений вас и банка, а не с точки зрения притязаний на недвижимость вас и вашего мужа, с которым вы вступили в официальный брак и вели совместное хозяйство в период выплачивания ипотеки. 3 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Feature in the Dust
выплатим в середине 23его |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Feature in the Dust Соответственно возможно есть вероятность, что в случае развода супруг может требовать компенсации части кредита, выплаченного за годы брака - в денежной или вещественной (доля в недвижимости) форме.выплатим в середине 23его 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Feature in the Dust
Она не есть, в основном так и делают, и уж какие тома банковских выписок приносят в суды... |
|
|
|
|
Altra Realta
Она не есть, в основном так и делают, и уж какие тома банковских выписок приносят в суды... А что выписки доказывают? Что деньги брались у супруга на погашение? Просто любопытно. Погуглить конечно можно самой, но может вы сами сталкивались. |
|
|
|
|
ипотека выплачивалась полностью из моей зарплаты. как только вы вышли замуж понятие "моя зарплата" исчезло, появилось: "семейный бюджет" и "совместно нажитое имущество".2 |
|
|
|
|
У нас собственник квартиры муж, всё оформлено на него, но это всё равно - совместно нажитое имущество, и декларацию на вычеты по НДФЛ подавала в налоговую и получала соответственно - я. У нас ещё те юристы, перед тем как подавать декларацию в налоговую обратилась к нашему профсоюзному юристу (пенсионеру) - он сказал, что право на вычеты имеет только собственник. В налоговой тоже заартачились принимать, тогда написала заявление начальнику налоговой (помогла другой юрист) - и всё приняли и выплатили. Но это было в 2009г. Может сейчас в налоговой не такие безграмотные сидят.
1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Nita
В личку и очень коротко могу. Надо? |
|
|
|
|
Altra Realta
В личку и очень коротко могу. Надо? Если не сложно и не напряжет вас. ;-) Это конечно просто любопытство. Я вполне проживу без ответа.1 |
|
 |
|
|
Вообще, с одной стороны, это логично: потому что если вы гасите ипотеку из вашей зарплаты, то живёте на зарплату мужа, по большей части, верно же? Вряд ли у вас много остаётся. Еда, лекарства, коммуналка, вот это всё - в основном, получается, покрывается из зарплаты мужа. Потому и считается, что доход общий.
Есть довольно простой обходной путь, конечно, им многие пользуются. 3 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Alteya
зачем? у меня ковидные выплаты и такая зарплата, что мы живем на мою)) а супруг свою откладывает. И меня это не напрягает вот вообще. Я еще и откладывать умудряюсь. Вы не поверите, но еду, коммуналку, лекарства и интернет в нашей семье оплачиваю я) |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Alteya Не зачем, а по логике. И по закону. И в суде судье будет абсолютно фиолетово, кто там что откладывал и на что вы там жили, и рассуждать он будет именно как я. зачем? у меня ковидные выплаты и такая зарплата, что мы живем на мою)) а супруг свою откладывает. И меня это не напрягает вот вообще. Я еще и откладывать умудряюсь. Вы не поверите, но еду, коммуналку, лекарства и интернет в нашей семье оплачиваю я) И вот почему откладывает свою зарплату он, а живёте вы на вашу? А не наоборот? Жили бы на его - а вы бы свою откладывали... Опыт показывает, что это... неправильно. Неправильная система - особенно с точки зрения мужчины. Мужчина, который никак не вкладывается в семью финансово вот прямо сейчас, ощущает себя совсем не так, как тот, кто вкладывается. И это важный показатель отношений и в семье вообще, и его лично к вам и к ребёнку. Люди, в целом, так устроены, что текущие финансовые вложение в повседневность очень много для них значат - по крайней мере, до определённого дохода. И нет, "откладывать нам на будущую квартиру" абсолютно не то же самое, что покупать вот сейчас домой еду. Плюс потом у него будет ощущение, что он САМ, ОДИН купил ту часть, за которую заплатил. Что, по факту, неправда, потому что денег он не тратил только потому, что их тратили вы - но он очень вряд ли будет смотреть на это так. 7 |
|
|
|
|
у него будет ощущение, что он САМ, ОДИН купил ту часть, за которую заплатил. Что, по факту, неправда, потому что денег он не тратил только потому, что их тратили вы - но он очень вряд ли будет смотреть на это так. очень правдаМужчина мой купил машинку в кредит. Первый взнос целиковый его, ну и еще 5 лет нам платить. Но! Бюджет у нас совсем общий - на еду, вещи, коммуналку и т.п. При этом - машина считается как бы его! Ведь он из своей зп платит, со своей карты переводит. Но меньше стало денег-то в общем бюджете, из которого мы оба едим, одеваемся и все такое. Сложный момент. 5 |
|
|
|
|
Просто Ханя
если вы в браке, то машина не его, а ваша 50х50 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
Altra Realta
Просто Ханя Абсолютно согласна. Alteya Это вообще касается людей Безотносительно мж Есть некий уровень доходов, когда уже нет смысла считать, кто там и что - но он очень высок. Достаточно высок, чтобы, например, можно было просто взять и купить машину просто потому что захотелось - и на бытовых тратах это не отразиться вообще никак. 3 |
|
|
|
|
Просто Ханя
очень правда Вооот! Так оно и работает.Мужчина мой купил машинку в кредит. Первый взнос целиковый его, ну и еще 5 лет нам платить. Но! Бюджет у нас совсем общий - на еду, вещи, коммуналку и т.п. При этом - машина считается как бы его! Ведь он из своей зп платит, со своей карты переводит. Но меньше стало денег-то в общем бюджете, из которого мы оба едим, одеваемся и все такое. Сложный момент. |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Alteya
Потому что это бытовая трата |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Alteya
Показать полностью
Вот вы опять какие-то свои выводы сделали и довольная. Супруг вкладывался в ремонт, в некоторую технику, он ходит в магазин так же как и я, просто я хожу в другое время и без него обычно. Когда у меня были некоторые проблемы со здоровьем, он помогал с лечением. Когда мы только заселялись и у меня не хватало на мебель, впрягся муж. Бывший, хоть и делил со мной все расходы, вел себя как редкая свинья, зато вкладывался финансово и жили мы в "его" квартире. Теперешний мой супруг ведёт себя пускай не показательно-идеально, но очень старается и вкладывается эмоционально. Заботится обо мне каждый день, думает, по дороге домой обязательно прихватит для меня в магазине какую то вкусняшку из тех, что я особенно люблю. Когда болею, кормит чуть ли не с ложки, без напоминания моет посуду и соблюдает идеальную тишину, чтобы меня не беспокоить. Кстати, он "брал" меня в том весе, в котором я сейчас, и я крупнее супруга кг на 15, и при всем этом он находит меня сексуально привлекательной. Он не долбит мне мозг по поводу бардака и непомытой кружки. Да, он пьет пиво иногда по выходным. Но выпивший он абсолютно неотличим по поведению от трезвого, разве что сонлив. Следовательно, никаких неадекватных сцен и блевоты по дому, такого он никогда себе не позволял. Никаких сцен ревности, он знает, что я хорошо дружу с бывшим своим парнем и его женой и спокойно отпускает меня к ним потусить, если я нуждаюсь в общении, не препятствует встречам с подругами или даже поездкам к Птице. Никогда не был замечен в двуличности и в окружении друзей и семьи ведёт себя точно так же, как и наедине со мной, не пытаясь показать себя ангелом и галантным рыцарем, но и не вспыхивая от любого моего неосторожного слова. Сам по друзьям и гулянкам вообще не шарится, ни разу, никогда, дважды предупреждал что собирается отдохнуть с другом - это за почти три года наших отношений, но оба раза встречу отменил. Да, он несколько ленив. Да, несколько скуп. Но я знаю его, как облупленного и знаю пределы его не совсем приятных черт характера. И я знаю, что если завтра я сломаю не дай бог ногу, он будет и в магазин, и посуду, и за мной ухаживать, и ни разу не упрекнет ни в чем. Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Уверена, эти же комментаторы, зная в реале нашу пару с бывшим и не будучи в курсе его пакостей, были бы уверены в нашей любви до гроба, потому что на людях он был ангелом, не меньше, локти на стол не клал и ложкой не хлюпал. А ещё мы жили на "его" территории и больше на его зарплату. Образец, а не муж? Возможно. Но с бм мы ежедневно собачились, а с К. поругаться невозможно, он слишком спокойный для этого. Зато зарплату мне не отдает, копит. А знаете, что? Я и не отнимаю его зарплату. Зачем? Я знаю, что она в итоге пойдет на семью, а не на блядей. А ещё я знаю, что он слишком ленив, чтобы искать любовницу. А все остальные проблемы мы решаем словами через рот, совместно. Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные. |
|
 |
|
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Господи, все же вы очень странная. И упрямая прям жуть. Хотя опыт постоянного попадания в передряги к вашему возрасту должен бы был научить прислушиваться к советам. 1. Никакой суд не будет вашему ребенку выделять отдельную долю, кроме малбсенькой по маткапиталу. У нас по закону дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Разумеется, пока живы. Потом вступает в сиоу часть, посвященная наследству. Это значит- не надо раскатывать губы: 1/3 от маткапитала - ребенку, остальное пополам: вам и вашему бывшему( если вдруг). Никаких "по 1/3 итп наивных мечтаний" 2. Вы УЖЕ встречались со своим мужем и планировали за него замуж( и ребенка в перспективе), когда влезли в ипотеку 27 кв.м Т.е. вы не умеете просчитывать шаги. И ваши истерики про "а как жить на 27 втроем" были ясны и тогда, но вы не принимали в расчет очевидное. 3. Вам сейчас помогают, советуют пожившие-опытные-мудрые, но вы вместо размышлений спорите непосуществу. Никто не хочнт, чтобы вы разводились, но жизнь бывает разной- от 50 лет вмести до гробовой доски до через пару лет у него другая семья и летишки, которых он имеет право зарегистрировать на своей собственности без вашего согласия. И въехать в эту двушку с новой семьей. В одну из комнат 4. Не знаю как у вас, но в крупных городах сделки с ипотечными квартирами возможны и проходят на регулярной основе. Условия самой сделки зависит от требований банка. Большинство желают, чтобы долг был погашен ДО заключения нового дкп и регистрации права на нового собственника. Естественно, покупателям такой вариант не нравится и продавцы завлекают хоть кого-то привлекательной ценой. На ликвидный объект желающие найдутся, пусть и не так быстро как на без таких обременений. 5. И главное. Имейте ВВИДУ!!! что, если испольщуете материнский, то потом просто так не спрыгнете. Будете привязаны к конкретной квартире( а вдруг следующие будут двойняшки?) пока не выплатите весь кредит. А потом еще опеку будете проходить( после наделения первенца его метрами) 3 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
я хз, как другие, не могу за них отвечать я могу сказать за себя я не знаю вашего мужчину, и какие там у вас отношения буду только рада, если все чудесно, и это самый лучший мужчина на земле при этом мне уже слишком много лет, чтобы верить в то, что меня и мою семью никогда не постигнут никакие бури, грозы и имущественные конфликты к сожалению, люди слишком сложные существа, чтобы утверждать, что каждая самая идеальная семья никогда-никогда не подвергнется никаким испытаниям - и вовсе не обязательно это именно что развод, кидок, предательство или что-то подобное поэтому я лично, хотя и люблю своего мужчину, он как реально вторая половина сердца, предпочла бы иметь свою личную недвигу я верю в него, мы живем вместе уже достаточно много лет, и были в разных ситуациях он чудесный, честный, ответственный, и все такое, но! здоровая предусмотрительность еще никогда ничего не портила ИМХО лучше, чтоб было) 4 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Показать полностью
Alteya Кто вам сказал, что я довольная? )Вот вы опять какие-то свои выводы сделали и довольная. Супруг вкладывался в ремонт, в некоторую технику, он ходит в магазин так же как и я, просто я хожу в другое время и без него обычно. Когда у меня были некоторые проблемы со здоровьем, он помогал с лечением. Когда мы только заселялись и у меня не хватало на мебель, впрягся муж. Бывший, хоть и делил со мной все расходы, вел себя как редкая свинья, зато вкладывался финансово и жили мы в "его" квартире. Теперешний мой супруг ведёт себя пускай не показательно-идеально, но очень старается и вкладывается эмоционально. Заботится обо мне каждый день, думает, по дороге домой обязательно прихватит для меня в магазине какую то вкусняшку из тех, что я особенно люблю. Когда болею, кормит чуть ли не с ложки, без напоминания моет посуду и соблюдает идеальную тишину, чтобы меня не беспокоить. Кстати, он "брал" меня в том весе, в котором я сейчас, и я крупнее супруга кг на 15, и при всем этом он находит меня сексуально привлекательной. Он не долбит мне мозг по поводу бардака и непомытой кружки. Да, он пьет пиво иногда по выходным. Но выпивший он абсолютно неотличим по поведению от трезвого, разве что сонлив. Следовательно, никаких неадекватных сцен и блевоты по дому, такого он никогда себе не позволял. Никаких сцен ревности, он знает, что я хорошо дружу с бывшим своим парнем и его женой и спокойно отпускает меня к ним потусить, если я нуждаюсь в общении, не препятствует встречам с подругами или даже поездкам к Птице. Никогда не был замечен в двуличности и в окружении друзей и семьи ведёт себя точно так же, как и наедине со мной, не пытаясь показать себя ангелом и галантным рыцарем, но и не вспыхивая от любого моего неосторожного слова. Сам по друзьям и гулянкам вообще не шарится, ни разу, никогда, дважды предупреждал что собирается отдохнуть с другом - это за почти три года наших отношений, но оба раза встречу отменил. Да, он несколько ленив. Да, несколько скуп. Но я знаю его, как облупленного и знаю пределы его не совсем приятных черт характера. И я знаю, что если завтра я сломаю не дай бог ногу, он будет и в магазин, и посуду, и за мной ухаживать, и ни разу не упрекнет ни в чем. Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Уверена, эти же комментаторы, зная в реале нашу пару с бывшим и не будучи в курсе его пакостей, были бы уверены в нашей любви до гроба, потому что на людях он был ангелом, не меньше, локти на стол не клал и ложкой не хлюпал. А ещё мы жили на "его" территории и больше на его зарплату. Образец, а не муж? Возможно. Но с бм мы ежедневно собачились, а с К. поругаться невозможно, он слишком спокойный для этого. Зато зарплату мне не отдает, копит. А знаете, что? Я и не отнимаю его зарплату. Зачем? Я знаю, что она в итоге пойдет на семью, а не на блядей. А ещё я знаю, что он слишком ленив, чтобы искать любовницу. А все остальные проблемы мы решаем словами через рот, совместно. Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные. Вы знаете, я делаю выводы исходя из того, что вы пишете. Вы сами написали, что все продукты и траты бытовые на вас. О_О Теперь пишете другое. Я как должна вообще догадаться? Никто вас не разводил. Просто рассказали, как нередко бывает. И почему. 3 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Мне так нравится, что комментаторы, абсолютно не зная моего мужа и его характер, уже заочно нас развели, я просто млею от этого. Вас не развели, а указали на определенные юридичекие тонкости в отношении довольно дорогого для вас денежного вложения. Потому что в посте вы сами указали, что не обладаете достаточной осведомленностью в этих вопросах.Вы можете эту информацию принять к сведению и - совершить некоторые юридические действия с учетом этой информации или - отмахнуться и забить, потому что не считаете эти тонкости важными для себя конкретно. Но не имеет смысл воспринимать информацию эмоционально. 4 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
wazonut
Возможно вы не заметили, но вопрос в посте был о том, сталкивался ли кто то с продажей квартиры с невыплаченной ипотекой. А не просьба советов о том, стоит ли нам в это влезать вообще. |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Feature in the Dust
Господи а вас просили? Нет, просили? Запрос в посте был об определенной проблеме. Нахуя тут все развели со своими советами? Я советов просила? Нет. |
|
|
|
|
Кстати, ТС права. Советов она не просила, так что зря мы. Прошу прощения.
1 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Ну, в общем, таки да. Советы непрошенные, зато от чистого сердца)) Энивей, удачи вам со всем этим! Отписуюсь) 2 |
|
|
|
|
Feature in the Dust
Это фантазии и хотелки Тоталуса, которой лень открыть ГК РФ, а прислушиваться к "советам старших и опытных товарищей" не царское дело)) Естественно, никакой суд не присудит одному из супругов большую долю только потому, что он типа будет с детьми. Ну будет. И что?))) Дети не имеют права на имущество родителей, так что пусть сосут соски или чупа-чупсы, пока либо им не приобретут отдельно эти самые метры, либо через мат капитал, либо подарят, либо сами вырастут и купят)) Алименты присудит. Это да. А вот дополнительную площадь- индкйское жилище. 2 |
|
|
|
|
Зато нас уже заочно развели, ага. Классно. Вы такие классные. Да никто вас не разводил, просто все тут к вам хорошо относятся и призывают "соломки подстелить", переживают за вас, вот и всё. Опыт у всех разный, все советуют то, что считают нужным. Ну а вы уж сами отделите зерна от плевел.4 |
|
|
sophie-jenkins
|
|
Техническая возможность продать квартиру в ипотеке есть, другой вопрос - а зачем это делать? Своя недвижимость - всегда своя, на худой конец ее можно сдавать и тем самым частично покрывать съем квартиры с большей площадью, а дальше мало ли как жизнь повернется.
2 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
sophie-jenkins
Сдача студии у нас это 5к. Не больше. Такой себе гешефт |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
o_Ossus Totalus
Что это вообще такое - студия? Оо |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Feature in the Dust Прошу прощения за ненужные сообщения.Господи а вас просили? Нет, просили? По существу вопроса : зависит от ликвидности квартиры (район, популярный тип квартир) и обременений. Чем дальше от Питера/Москвы, чем больше вариантов на рынке, тем меньше желания у потенциальных покупателей связываться с - ипотечной квартирой - сделкой с привлечением маткапитала - сделкой с участием несовершеннолетних. Особенно если эта сделка - звено в середине длинной цепочки продаж. upd. Еще скорость сделки играет роль - если готовы неспешно продать, то одна цена, если нужно срочно, то возможно придется дополнительно повышить привлекательность вашего объекта недвижимости. 2 |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
Altra Realta
Это маленькая квартирка где кухня и комната суть одно помещение 1 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
)))) Перечитайте мой коммент. Может, вы заметите ответ на ваш запрос. И да. Как человек, постоянно проводящий для клиентов сделки( в том числе и с невыплаченной ипотекой), последний раз прям сегодня утром в Сбере, я знаю и вижу многое, о чем потом люди жалеют и клянут свою недальновидность и наивность. И об этом написала. Правда, я не сомневалась в вашей реакции, так что больше писала для просто читающих. Им эти сведения лягут на благодатную почву. И еще раз: вы в своих эмоциях не видите, что никто вас ни разводит, ни желает расстаться. Вам лишь предлагают просчитать на пять-шесть шагов вперед. 2 |
|
|
|
|
Altra Realta
Это каморка с общим пространством, величественно называемая студией. У Тоталуса студия вполне хорошего размера. Не знаю, где именно вы обитаете "почти центр Москвы", но в районе Петровско-Разумовской (и не только)есть студии в 11 кв м. Вот это жесть 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
wazonut
Я прочитал. Черт, у меня ведь даже была мысль о вторичке :(((( Сейчас я сижу и думаю - наверное, нет |
|
|
o_Ossus Totalus
|
|
wazonut
Кпц, в такую наверное надо влезать, предварительно намылившись 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
1 |
|
|
|
|
А самая маленькая студия в Москве - 8 метров.
Вот. |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
А где сортир
|
|
|
|
|
Altra Realta
Да сейчас такого везле понастроили. Раньше( при совке) были госты-снипы. По ним минимальный метраж был то ли 16, то ли 14. Мы звали такие конурки "кошкиными домиками". Сейчас это студииии)) 1 |
|
|
|
|
Alteya
Ого, это где? |
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
o_Ossus Totalus
Не знаю как там живут. Знакомая соседки захотела перебраться в Москву с сыном-подростком. Его в кадетскую школу, сама-в этой студии. Он к ней на выходные приходит. Жуть, конечно(( 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
|
|
Altra Realta
Да почему нет. Можно и вторичку. К документам и самому продавцу только повнимательнее. Особенно к физбанкротству. И к супругу продавца. Проверять так же как титульного собственника. 1 |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
wazonut
Мне очень лень влезать в правовые детали. Я от них очень устал. А найти хорошего поверенного... Сами понимаете. |
|
|
|
|
Altra Realta
Alteya 8 с копейками - копейки не помню. 8 метров? Это кухня в хрущевке Я офигела. Altra Realta А где сортир Там, на этих метрах. Не спрашивайте. ) wazonut Alteya Не помню! Помню, был скандал - в каких-то новостройках сделали.Ого, это где? |
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Там, на этих метрах. Не спрашивайте Полез гуглить |
|
|
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Alteya
Ну оно 30м и там сортир... |
|
|
|
|
Altra Realta Онлайн
|
|
Alteya
Ваш пост прям навеял :) |
|
|
|
|
Altra Realta
Alteya Бгг.)Ваш пост прям навеял :) Вот что-то такое https://www.youtube.com/watch?v=IOw0MVj9wmU https://www.youtube.com/watch?v=ovWpjzNSZco https://www.m24.ru/videos/video/11112019/220257 https://lenta.ru/news/2019/11/07/micro/ 1 |
|
 |
|
|
o_Ossus Totalus, никто Вас не разводит. Не торопитесь пока. Выплатите спокойно ипотеку, а там что-нибудь изменится к лучшему. А лет до 3 Вашему дитю метраж комнаты будет фиолетов. В конце концов, с мамой махнитесь.
1 |
|
Включить тёмную тему
Популярное
VKontakte
WhatsApp
Telegram
Отключить рекламу
