В конкретно наших климатических условиях – строго новые дома с автономным отоплением. А то и в апреле с +5 за окном можно замёрзнуть, и в январе с теми же +5, но включённым центральным отоплением, можно зажариться. Ну, а старый фонд конкретно в нашем регионе – пережившие войну немецкие дома, интересные в ряде случаев только близостью к центру, но никак не условиями проживания.

Я смотрела видео от эрмитажа, где сотрудница музея нашла в старом кафтане доисторическую конфетку и не удержалась - лизнула. Сказала, сладко.
Любители старого фонда в основном как эта сотрудница)))

Altra Realta
Не знаю, может серии и разные, но малюсенькая кухня и отсутствие лифта всюду одинаковые, мне кажется.
Да и возраст у них все-таки. Если не было капремонта, там отваливается все.

Виктор Некрам
Кухня меня не особо пугает, мне главное тепло, а некоторые серии хрущевок очень тёплые.
Лифтом я и в новостройке не пользуюсь :))

А вот старый фонд меня убивает одной высотой потолков и гулкостью. Антуражно, но не для жилья.

Altra Realta
У меня привычный оптимум потолков - 3,5 метра. Современные серии, где 3 метра, нормально, но можно бы и повыше. Хрущевские 2,7 метра это а-а-а, потолок на голову давит.
А 5-метровые потолки старого фонда это чтобы второй этаж строить. Нахрен такая высота, чтобы лампочку в люстре поменять, без гидравлического подъемника не обойтись.
Кстати, о тепле - кроме качества постройки важно, с какой стороны, снизу или сверху, подается горячая вода для отопления. Ну и куда ближе квартира, к крыше или к земле.
Что касается гулкости, стены надо забивать шкафами. Чистый бетон стен дает эхо и в новых домах с 3-м потолками.

Виктор Некрам
Ненавижу забивать комнату чем-либо :((( только минимум, только хардкор.
Правда, у меня звукоизоляция, так-то я не знаю, какое оно было, мож и гулкое...

Виктор Некрам
где это вы видели хрущобы с потолками 2,7м? а 2,5м не хотите?
Это сейчас я живу в новострое с 2,75 и все мои знакомые считают, что у нас "очень высокий потолок", но так было не всегда, начинали мы с хрущевок, так что про потолки знаем не понаслышке. Но, кстати, в хрущевках мне нравилась вентиляция - отличная всегда была, а вот в новых домах - как повезёт, никогда не угадаешь.

Жила или часто бывала в гостях практически во всех типах - от старого фонда (=дореволюционной постройки) до совсем современных домов (2010-е годы постройки), кроме разве что дореволюционных особняков на Крестовском.
На мой взгляд, сталинки - самый оптимальный вариант по удобству планировки/высоте потолков/теплу в квартире.

Теплая хрущевка - наше всё!)
*сидит на батарее*
Горяченькая!)

Всё-таки на мой взгляд надо разделять значительно мельче...
Но старый фонд почти в центре (три-четыре квартала от Исаакия/Адмиралтейства/Думы etc) - это оно. Да, ветер по Фонтанке или там Крюкову...
Или Коломна. Тоже своя прелесть. Или же окрестности Сенной - но это на любителя, да, очень на любителя с хорошим запасом смелости и терпения... Зато интересно бывает.

Ну а в качестве "дачи" - Васька, сталинская застройка.

Эм... новостройки построены в этом веке. Остальное - старая застройка.
Питер в этом отношении развалины. Исторически интересные, но жить там - фу.
Причём помимо самих домов есть ещё и убогий генплан застройки с колодцами, кривыми улицами, подворотнями и т.п.

Прошу помнить, что я это говорю со всей любовью к Питеру! Оч жду поездки и всячески скучаю.

Из новостроек я вот облизывался на дом по набережной Мойки, 102.
Так, платонически...

Все существующие варианты имеют свои плюсы и минусы, но мне лучше не начинать, на целый макси могу рассказать.
Только недавно изучала и смотрела все эти варианты, даже письменно расписывала на плюсы/минусы, а жить буду в хрущёвке, той самой, с низкими потолками и кухней меньше пяти метров. Потому что сколько о минусах не рассуждай, а на что хватило, в том и жить :)

Хэлен
О, если говорит о старой застройке Питера...
Нет, нет и ещё раз нет.
Она хуже, чем московская. Ещё более нелепая для современного человека по планировке.

Altra Realta
С учётом того, как нонче реконструируют квартиры... Да, в старом фонде. Сдирают всё до кирпича и балок, меняют что сгнило, делают стяжку, меняют планировку (в меру возможного), потом даже лепнину можно восстановить - есть конторы...
Вот подземного гаража да, не будет.

Marlagram
Нафиг эта лепнина?

Altra Realta
Хорошо сочетается с голландской печью ;))))

Marlagram
Загуглила... Ничего такой домик... и место красивое страшно подумать, сколько там квартира стоила

Marlagram, я когда училась, как раз жила в Коломне :) Крестная, у которой жила все время, как в Питер приезжали в детстве - на канале Грибоедова, родственники - на Ваське, в старом фонде. Сейчас тоже живу на Ваське в доме 1914-го года.
Так что я с детства привыкла к многометровым потолкам и длинны коридорам :)
Хэлен, нормальная застройка, э! *адепт "где-то тут был проходной двор, ща срежем" детектед*

Кста, я когда квартиру на съем искала, находила объявления на верхних этажах с работающими (!!) печами. Внизапна

Как человек, искавший квартиру, с одной стороны, и бывавший на пожарах, с другой. Все, что с деревянными перекрытиями - нафиг! Помимо этого, может быть еще куча всяких стремных моментов с трубами, проводкой и прочим. Сталинки этим тоже грешат, кстати. Мой фаворит - брежневки, хотя во многих из них холодно. Но планировки очень даже. Или монолитный/кирпичный новострой. Там тоже хорошие планировки бывают.

Бешеный Воробей
я бы в Коломне очень хотела бы побывать в квартире в остром углу дома-утюга (который между Фонтанкой и Садовой) - "страсть как интересно на говорящую собачку посмотреть" очень любопытно, какая там планировка :)

Бешеный Воробей
Браздити, нит.
Моё чувство прекрасного и взаимодействие с профессорами в стройвузиках противоречат твоему заявлению чуть более чем полностью.

Altra Realta
Если в квартире была лепнина, витражи, исторические двери (дореволюционные с резьбой и оригинальной фурнитурой), печи, камины и прочее подобное - хороший тон это сохранить, при невозможности сохранить - воссоздать. Даже если с перепланировкой.

Marlagram
Как же меня проклинали ремонтники за запрет уничтожить лепнину))
Хотя мне она нах не сдалась.

Живу в доме 2001 года постройки. Наверно это самое удачное было время для застройки.
Довольна и квартирой, и домом.

Мне понравились новостройки, пару раз останавливалась в них. Единственный минус - до центра ехать долго, поэтому не так часто их выбираю. Я все ж таки с туристическими целями, мне как-то неинтересно по Девяткино бродить))) Но одна квартира-студия мне так приглянулась, что я даже помечтала о переезде. Это была прям идеальная квартира моей мечты, и район вокруг очень классный для жизни. Где-то рядом с Беговой.
В старой застройке мне обычно попадается плохая сантехника. Я не знаю, везде ли это так, или просто дело в том, что я снимаю дешевое. Но вода как-то странно пахнет. Возможно, это московский глюк - нашу воду сильно пичкают химией, на ее фоне обычная вода кажется странной. Зато в Питере у меня проходят прыщи и волосы выглядят не такими сальными))) Но в новостройках на окраине мне вода показалась ближе к "московской". Возможно, это иллюзия, и дело в новом кафеле.
Еще старые дома неприятно пахнут. Сыростью? Плесенью? Не знаю, чем. В них здорово пожить временно, атмосферно, но я не хотела бы туда переезжать.
Насчет "промежуточного" не знаю, возможно, мне не попадался.